北京买房政策（2004年北京买房政策）

简介：北京作为我国的首都，一直以来都备受瞩目。而在房地产领域，北京的政策也备受关注。本文将对北京买房政策进行详细说明。

一级标题：限购政策

自2011年3月23日起，北京出台了限购政策，即购买第二套及以上住房需缴纳不低于50%的增值税税款。对于外地户籍人员，需连续缴纳社保或个税满五年才可购买第一套住房。此外，购房者须在北京缴纳个人所得税满五年后才能买房。

二级标题：二手房交易政策

北京二手房交易政策规定，卖方需提供完整的产权证、房屋质量检验报告和按规定缴纳税费后方可进行交易。此外，买方和卖方须在交易前签订购房合同。当合同生效后，交易双方还需到当地房地产交易中心进行备案。

三级标题：贷款政策

北京贷款政策实行“认房又认贷”政策。即购房者必须在合法拥有房产的前提下才能申请贷款。此外，银行也会根据购买者的信用情况和房屋评估结果来决定是否放贷，贷款额度也会因购买者的收入证明、家庭财产状况、信用记录等多个因素而有所浮动。

四级标题：税收政策

在北京，购房者需要缴纳房产税、契税等一系列的税费。其中，房产税是指购房者必须按照自己房屋的资产价值缴纳的税费，而契税则是指购房者需要在购房合同签订后15天内缴纳的税款，一般为房屋总价的3%。

总结：

北京买房政策相对复杂，需要购房者了解相关政策和规定。购房者应认真核对政策，选好购房方式。

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