公积金贷款房贷计算(公积金贷款房贷计算存量)
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公积金贷款买房怎么计算
公积金贷款计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款扒谈最高限额四个条首派件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
计算您本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
计算最高可贷款额度:您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入,下同),每月至少扣除400元的生活费后所剩余额,春芹碰再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
公积金贷款额度计算
如您在上海市的中国银行办理个人住房公积金贷款,贷款额度为:
1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套住房:自2016年11月29日起最高贷款额度统一为80万元(每人最高贷款额度为40万元),有补充公积金的家庭最答喊液高贷款额度统一为100万元(每人最高清物贷款额度为50万元)。
注:借款人购房合同网签时间在2016年11月28日(含)之前的按原有政策执行。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。渗逗
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公积金贷款额度计算器,计算公式
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住歼含房公积金贷款的政策及要求存在差异,若您需要了解公积金贷款的相关计算公式,请您详询公积金管理中心,或者中行当地营业祥改氏网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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[img]住房公积金贷款怎么算 怎么算住房公积金贷款
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公芹弊桐式为:贷款额度 = [(借款人或夫妻双方月工资总额 + 借卜敏款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12(月)× 贷款年限。
其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷(单位缴存比例 + 个人缴存比例);
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定,一般来说,购买房屋的建筑面积超过90平方米的,贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的,贷款额度不得超过所购房款的80%。
3、按照贷款最高额度计算:使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的,且符合其申请条件的,最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的,且符合贷款申请条件的,贷款最高限额为70万元。
4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积嫌坦金账户余额 × 20。
公积金贷款房贷计算的介绍就聊到这里吧,感谢你花时间阅读本站内容,更多关于公积金贷款房贷计算存量、公积金贷款房贷计算的信息别忘了在本站进行查找喔。
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