成都买房政策（父母投靠子女成都买房政策）

成都买房政策

简介：成都是中国西南地区的重要城市，也是房地产市场的热点地区。众所周知，房地产政策是影响整个行业和市场的强大因素，因此了解成都的买房政策对于购房者和房地产开发商都非常重要。

一、市场背景

作为中国经济的发展中心之一，成都的房地产市场一直是关注的热点，特别是自2014年以来的三年时间里，房价不断飙升，市场火爆。然而，近年来，相关部门出台了多项政策来约束房地产市场的发展，保持市场的稳定。

二、限购政策

限购政策是制约房地产市场的主要手段之一。成都实行的限购政策会根据市场情况进行调整，近来的一个变化是，非成都户籍居民（即外地人）只能购买第二套及以上的房产，且需要缴纳一定的社会保险和个人所得税，以保证本地居民的合法权益。

三、贷款政策

贷款政策也是影响购房者买房的因素之一，成都市对于普通商业贷款的首付比例下限为20%，二套房为30%，同时禁止违规资金进入房地产市场。

四、税收政策

税收政策对开发商来说非常重要。成都市的税收政策会因国家政策的变化而做出相应的调整，例如2015年国家取消了个人所得税从售价中扣除的政策，使得购房者在买房时需要缴纳更多的税费，对于开发商来说这样的政策变化会直接影响到利润水平。

五、租赁政策

早在2013年，成都引入了租赁住房保障金政策，交纳一定的住房保障金的租户可以享受一系列的租赁优惠政策，包括房租补贴、保障金无息贷款等。这项政策大大提高了外地人在成都租房的门槛，使市场更趋于平稳。

总之，成都的买房政策主要围绕限购政策、贷款政策、税收政策和租赁政策来约束市场，以避免市场波动或崩盘。唯有稳定健康的市场才能为所有参与者带来持续的收益。

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