深圳首套房贷款利率是多少（首套房贷款利率最新消息2023）

简介：

近年来，深圳房价一路攀升，购房成本也越来越高。对于首次购房者，申请房屋贷款是解决购房资金问题的主要方式之一。那么，深圳首套房贷款利率究竟是多少呢？

一级标题：贷款分类和利率

深圳首套房贷款可分为商业贷款和公积金贷款两种类型。各大商业银行的贷款利率并不尽相同，一般是以基准利率为基础，在此基础上浮动一定利率。而公积金贷款的利率则由当地公积金管理中心制定并公布。

二级标题：商业贷款利率

按照最新政策，目前深圳市商业银行贷款基准利率为4.65%。不过，具体的贷款利率则需根据借款人的个人情况进行浮动调整，比如每个银行对贷款金额、贷款期限、借款人信用评级、抵押品类型等都有不同的要求和标准。以某家商业银行为例，其利率实际上就是基础利率加上1.1%-1.2%的利差加成，年利率一般在4.95%-5.25%之间。

三级标题：公积金贷款利率

在深圳市，公积金贷款利率为基准利率的85%，即3.95%。但是，这只是基准利率，具体利率还需要根据当前实施的利率浮动规定或当地公积金管理中心的公告执行。同时，公积金贷款金额也有额度限制，不同地区的限额也会不一样，一般在100万元左右。

综上所述，深圳市商业贷款的利率浮动在4.95%-5.25%之间，公积金贷款的利率浮动在3.55%-4.05%之间，而且公积金贷款的额度也有所限制。所以，在办理贷款时要结合自己的实际情况选择适当的贷款方案。

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