期房什么时候开始还贷（房贷30年提前还什么时间最合适）

简介：

购买房屋是人们一生中的大事，许多人选择在楼盘未建成时购买期房，那么期房什么时候开始还贷呢？

多级标题：

一、什么是期房？

二、期房的还款方式有哪些？

三、期房什么时候开始还贷？

内容详细说明：

一、什么是期房？

期房即未建成的房屋，购买期房需要签订《商品房预售合同》，并交纳一定的定金或首付款。

二、期房的还款方式有哪些？

期房的还款方式有两种，分别是全款和贷款。全款即一次性将房款全额支付，一般适用于置业资金充足的人群；贷款即按揭贷款，可分为商业贷款和公积金贷款两种方式。

三、期房什么时候开始还贷？

在购买期房时，房屋开发商会按照合同约定的时间节点进行预售款的收取，同时银行也会根据购房者的申请，按照贷款合同约定的时间节点将贷款放款给购房者。因此，期房开始还贷的时间以购房者签订贷款合同时为准。

在贷款放款之前，购房者所支付的首付款或定金并不算还贷，而是作为购房者的首期付款，等到银行放款后才算真正开始还贷。在房屋建成后，购房者需要根据合同约定的还款时限，按时还款。

总之，购买期房需要认真阅读《商品房预售合同》和贷款合同，了解好还款方式和还款时间节点，避免出现不必要的麻烦。

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