最新北京购房首套二套认定（北京购房资格首套,二套区别）

简介：

北京房价一直居高不下，购房人群也日益增多。为了满足市民购房的需求，北京市政府已经正式出台了最新北京购房首套二套认定的政策。

多级标题：

一、首套房认定条件

二、二套房认定条件

三、政策的意义

一、首套房认定条件

首套房认定主要需要符合以下条件：

1.购房人的年龄需满18周岁以上且合法稳定居住在北京市；

2.购房人及其配偶在购房前没有在全国范围内以任何形式购买过住房；

3.购房人及其配偶家庭名下没有北京市限购区域内的住房；

4.购房人及其配偶累计缴纳社会保险时间满5年（含），且连续在北京市本地缴纳社会保险时间满1年（含）以上。

二、二套房认定条件

二套房认定需要符合以下条件：

1.购房人及其配偶家庭名下已有住房，购买的房屋必须自用或赁住5年以上，未满5年或不符合自用、赁住5年以上条件的，无法进行二套房认定处理；

2.购买的住房面积应不超过家庭名下现有住房建筑面积总和的30%；

3.购房人及其配偶名下无住房的，不得购买新建商品住房，只能购买二手房；

4.购房人及其配偶在全国范围内已有房屋的，不得在北京市范围内购买住房。

三、政策的意义

此次出台新政策，不仅为刚需居民提供了更多的购房选择，同时也对于房地产市场起到了积极的规范作用。在未来的日子里，相信北京市的房价会有望得到进一步的控制，加快市场平稳健康的发展。

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