杭州二手房交易流程及费用（二手房交易费用明细表）

本篇文章给大家谈谈杭州二手房交易流程及费用，以及二手房交易费用明细表对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、杭州二手房交易流程及费用是怎样的？
• 2、杭州二手房交易流程中涉及哪些费用，分别是多少
• 3、杭州二手房交易流程，杭州二手房交易费用明细表

杭州二手房交易流程及费用是怎样的？

请问：购房款在过户过程中需汇给第三方监管帐户是指银行吗？

二手房交易费用明细表

1.购房方支付

契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，最低低于总结的1％。

营业税：也是由购房人支付，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

土地增值税：二手房如亩誉亩果是非住宅类的房产，那么要支付土地增值税，商铺、酒店和写字楼的税率是10％吗，其他类型为5％。

2.售房方支付

个人所得税：是由卖房人支付，普通住宅的税率为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭唯一住宅，并房产证满2年，将免征个税。

双方支付

印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0．05％。

3.房地产交易手续费：

房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。买卖双方各支付一半。

二手房交易流程：

步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二：实地考察看房，确定购房意向，交诚意金或者定迅森金让服务中介与     业主谈价格，落实价格（地区、社区等）。

步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。

步骤四：签订房产、地产）过户。

步骤七：领取房产虚腔证，每月还贷。

杭州二手房交易流程，大致如下图，供参考，希望可以帮到你~

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

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杭州二手房交易流程中涉及哪些费用，分别是多少

"二手房过户税费需要双方自行协议谁承担，

行规是买家承担全部税费。

过户税费规定是，满2年住房过户可免5%增值税。

卖家满五年持有住房，又是卖家唯一住房，可免1%个税。

买家首套房买入前提90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。

还需缴纳评估费千分之6。

印花税万分之5。

手续费几百元。"一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、增值税:房价*5%(房产证未满2年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房念袜衫的可以免除)"税费参考如下：

查档20元

公证费成交价*0.3%

增值税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年（含5年）免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

个人所得税：成交价*1%

1、普通住宅满5年（含5年），且仔腔为卖方家庭唯一住房，免征。

2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。好册

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交价*0.5%，房改房征收。

土地增值税：

1、成交价*1%，住宅免征。

2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、住宅类，暂免。

2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。

转让手续费：

1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。

产权转移登记费：

1、80元/本，住宅及配套车库

2、550元/本，非住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

贴花税：5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。""杭州购买未满五年的总房价为100万的二手房税费

1、增值税满2年免征，为满两年5万，房价的5%;2、个税40万的1%;3、契税40万,具体看面积,90方以下1%,90-140方1.5%;140方以上3%,如果贷款还有评估费,通过中介的话还有中介费!"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州二手房交易流程，杭州二手房交易费用明细表

杭州二手庆颤房交易兆差宴有一些预防措施了解，为避免进入坑内，必然要明白。 以下小编将为您介绍杭州的二手房交易流程和成本设计，以便每个人在购买房屋时都可以参考。

杭州二手房交易流程

1，双方需要沟通好。 买方必须当场查看房屋，对该批次进行实际验收，详细说明价格，最后达到购买意向。 卖方应向买方提供法律文件，如身份证，房屋产权证等，

2，签订二手房销售合同。 买方验收卖方的法律文件后，买方可以及时支付购买押金。 在协议签订后，协议签订后，双方必须至少签署三份房屋销售合同。

3，双方将一起去银行交易。 银行审批完成后，双方的产权完成，买方成功获得后必须通过银行办理其他文件。

4，最后去产权交易中心办理转让手续。 并依法支付相应的税费。

杭州二手房交易费用表

1，税收占很大一部分。 例如，营业税，营业税税率族银通常由卖方支付5.6％。 此外，还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1％，或者是卖方支付的两笔交易差额的20％。 还有契税和其他费用。

2，代理费或咨询费。 中介服务费基于事先咨询。

3，其他费用。

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杭州二手房交易流程及费用的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房交易费用明细表、杭州二手房交易流程及费用的信息别忘了在本站进行查找喔。

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