银行控制房贷规模（银行控制房贷规模的方法）

简介：自全国银行业金融机构住房信贷政策调整及监管管控政策发布后，银行开始加强对房贷规模的控制。本文将详细说明银行控制房贷规模的措施以及对市场的影响。

一、监管政策不断加码

自2017年以来，央行及银行业监管机构就不断发布各种针对房地产市场的政策，包括三限、四限、五限等措施，目的都是为了遏制过快的房价上涨以及抑制房地产投机炒作。

二、银行加强内控措施

为了严格执行监管政策，银行也加强了对房贷的内控管理。首先，银行严格执行房贷审查程序，加强对房贷贷款人的审核、调查和评估，确保贷款人在还款日期内能够按时足额还款。其次，银行加强了对房贷额度、比例以及期限的管理。在银行内部，有建立了房贷管理系统，对房贷申请及放款进行严格管理，从而避免房贷规模出现风险。

三、影响房地产市场

银行控制房贷规模的严格内控政策，对房地产市场有着巨大的影响。一方面，房贷申请难度加大，流动性下降，对于一些想购房的人来说，无疑会增加购房门槛；另一方面，由于贷款额度对房价影响比较大，因此，银行控制房贷规模也起到了一定程度上抑制房价上涨的作用。

总之，银行控制房贷规模的严格措施，符合监管政策，保护了银行自身权益及市场稳定，但也对房地产市场上涨产生了一定的制约和影响。

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