买经济适用房十大风险（经济适用房产权属于谁?）

买经济适用房十大风险

简介：

随着人民生活水平不断提高，越来越多的人开始考虑购买住房。而经济适用房成为了许多中低收入家庭的首选。然而，买经济适用房也存在很多风险。下面就来看看买经济适用房的十大风险。

一级标题：房屋产权不清

内容详细说明： 购买经济适用房需确认产权是否清晰。如果经济适用房所在地产权存在争议，会发生继承或继承纠纷、抵押合法性争议等问题，甚至无法取得房产证。

一级标题：合同纠纷须谨慎

内容详细说明：购买房态的时候要注意签署的合同，合同中有些权益与义务要认真了解和确认。如果与房地产企业之间出现合同纠纷，则需要依据合同书签订的具体条款来解决。

一级标题：过度虚高的房价

内容详细说明：在购买经济适用房时，房价也是一项非常重要的因素。如果经济适用房的房价被过度虚高，将导致房价不符合实际价值，还会增加消费者购房的成本。

一级标题:房屋维修过于困难

内容详细说明：经济适用房房屋维修存在难度较高的问题。由于房屋自身的质量问题，房屋的维修需要较长的时间，并且需要耗费大量的资金和人力物力。

一级标题：地理位置不佳

内容详细说明：购买经济适用房时，消费者还需要考虑到该房屋的地理位置是否合适。如果房屋地理位置不佳，交通不便，周边环境配套不完善，那么居住的舒适感会大大降低。

一级标题:卖家易陷入违规经营

内容详细说明：买房的过程中消费者也需要注意卖家的信誉及合法性。如果经济适用房卖家陷入违规经营，将面临各种风险。

一级标题:物业管理混乱

内容详细说明：经济适用房的物业管理可能存在混乱或不良的问题。包括管理公司管理不当、不设备专职人员，导致居民的正常生活和工作受到困扰。

一级标题:违规建筑存在的损失

内容详细说明：如果经济适用房所在地存在违规建筑，在购买经济适用房之后，如果政府对其进行处罚，消费者将面临房产的损失。

一级标题:楼层高且无电梯

内容详细说明：在购买经济适用房时还需要考虑到房屋楼层的高度。如果房屋楼层数过高，并且没有电梯，将给居民带来极大的不便。

一级标题:购房贷款风险

内容详细说明：经济适用房的购房贷款也存在很多风险。如果贷款利息过高或贷款期限过长，消费者将面临还款负担重、无法按时还款等问题。

总结：

购买经济适用房需要考虑各种风险，要综合考虑房产证明清晰、合同条款明确、房价适中、地理位置合理、房屋维修能力、卖家信誉和合法性、物业管理等影响因素，以确保购买到最为合适的房产。

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