房产税怎么交（企业房产税怎么交）

房产税怎么交

简介：

随着房价的不断上涨，房产税也成为了房主普遍关心的问题。那么，房产税怎么交呢？接下来将为大家详细说明。

一、什么是房产税？

房产税是指对房屋及其附属设施和土地征收的税收。征收对象为房地产所有者或者使用者，主要是用于促进房地产市场的发展和调控。

二、房产税的交纳方式

1、按月缴纳

按月缴纳适用于标准住宅、经济适用房、廉租房等城镇保障房，具体缴纳时间和税率等规定可咨询当地税务机关。

2、按年缴纳

按年缴纳适用于普通住宅、别墅等房屋，其实际缴纳时间为每年的5月1日-6月30日，逾期未缴将按规定加收滞纳金。

3、一次性缴纳

按照国家规定，新购买的房产需在30天内进行一次性纳税缴纳，缴纳的金额按房屋实际成交价计算。

三、如何计算房产税？

1、个人住房

在我国，个人住房的房产税按照房屋的评估值计算。计税依据是房屋的建筑面积、所处区域、朝向和装修状况等。税率为1.2%。

2、商业用房

商业用房的房产税按照房屋的评估值计算，税率为5%。

3、出租房屋

出租房屋的房产税按照出租收入计算，税率为12%。

四、注意事项

1、房产证或合同是税务部门认定产权的有效凭证，要妥善保管。

2、如在规定缴纳时间内未缴纳房产税，将按照法定程序采取强制措施，影响房产所有人的信用记录。

3、不同地区的房产税税率和缴税政策可能有所不同，请咨询当地税务机关。

以上就是房产税的交纳方式及计算方法，希望对大家有所帮助。同时也提醒大家要合法纳税，遵纪守法，积极参与国家的税收调控政策。

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