协议出让国有土地使用权规定（协议出让国有土地使用权规范2006）

简介：

协议出让国有土地使用权是我国土地管理体制改革的重要举措，它旨在规范国有土地使用权的交易，保障土地流转的合法性，进一步优化土地利用结构，促进国土资源的合理利用和保护。本文将为大家详细介绍协议出让国有土地使用权的规定。

一级标题：协议出让国有土地使用权的对象及条件

根据我国《土地管理法》，协议出让国有土地使用权的对象为拥有土地使用权招拍挂资格的法人或其他组织。其条件包括：土地使用权招拍挂的资格，具有相应的资质条件及承诺。

二级标题：协议出让国有土地使用权的程序

协议出让国有土地使用权的程序主要包括出让公告发布、投标登记、投标报价、出让合同签订、出让金缴纳等步骤。其中，出让公告是协议出让程序的重要环节，必须在地方政府政府官方媒体、土地行政主管部门和土地出让机构的指定媒体上进行公示。投标报价的原则是以最高价为中标原则，最终中标者需要签订土地使用权出让合同，并在规定的时间内交纳出让金。

三级标题：协议出让国有土地使用权的标准

协议出让国有土地使用权的标准，主要参照市场化的需求，根据所处地段、土地用途、规模等不同条件，综合考虑价值、等级、功能需求、土地条件等因素确定。具体标准及收费标准需根据地方政策法规和市场情况进行规定。

四级标题：协议出让国有土地使用权的效力

协议出让国有土地使用权的合同签订，代表着出让方和承购方互相确认各自权利和义务，对于土地使用权的流转有着重要的保障作用。协议出让土地使用权的有效期，一般不超过50年；但转让土地使用权的私人所有权，最长期限为70年。

五级标题：结语

协议出让国有土地使用权规定的实施，对于保障土地资源的合理开发、促进城市经济的发展、优化社会资源的配置发挥着极为重要的作用。因此各级政府应该加强协议出让国有土地使用权的监管和控制，使其正常运转，为城市化建设和经济发展提供有力支持。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/20098.html