杭州共有产权住房（杭州共有产权住房最新政策）

简介：

杭州是中国经济发展最快的城市之一，房价一直处于较高水平。为了解决居民的住房问题，杭州市出台了共有产权住房政策。

多级标题：

一、什么是共有产权住房？

二、共有产权住房的购买条件和方式

三、共有产权住房的优势和不足

四、共有产权住房的实践效果

一、什么是共有产权住房？

共有产权住房是政府与购房者共同投资建造的住房项目。购房者与政府以合作的方式共同购买，购房者支付一部分房款，拥有部分房屋产权，政府负责承担剩余产权的部分房款。共有产权住房的总价相对市场价更为优惠，购房者需要按照预设价格支付一定比例的房款。

二、共有产权住房的购买条件和方式

1. 购房条件：购买共有产权住房的首次购房客户应为持续纳税满一年的本市户籍居民家庭。符合条件的购房者年龄以家庭首次购买物业为准，最低年龄限制在30岁以上；

2. 购买方式：购买共有产权住房需要在公示期内提出购房申请，符合资格的购房者按照规定的收入比例进行线上摇号，摇中后按照分期方式付款。

三、共有产权住房的优势和不足

1. 优势：

（1）能够为购房者带来一定的减负，比纯市场价格便宜；

（2）共有产权住房的配套设施完善，物业管理也比较规范；

（3）共有产权住房对于一些区域的人居条件得到了改进。

2. 不足：

（1）新房型号整体面积小，部分人群置业需求得不到满足；

（2）共有产权住房所在位置与市中心区域有一定劣势；

（3）购房者持有产权比例相对较少。

四、共有产权住房的实践效果

目前，杭州市政府共有产权住房项目已经开始落地。截至目前，该市已建成共有产权住房3.4万套，其中已有近2万套已被销售出去。共有产权住房项目的落地，通过公开透明的摇号方式，增强了市民的购房信心和获得感，有效缓解了目前的住房压力。

总之，共有产权住房政策的实施，为杭州市民提供了一种全新的购房方式，解决了住房缺乏的问题，提高了市民的置业满意度。

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