经济适用房一般房价多少（经济适用房一般房价多少钱一平方）

经济适用房一般房价多少

简介：随着城市的快速发展，经济适用房成为了广大中低收入家庭购房的重要选择。那么，经济适用房一般房价是多少呢？本文将从多个角度进行详细讲解。

一、经济适用房的定位和功能

经济适用房是针对城市中低收入家庭购买自住房屋的一种特殊房产形式，产权归购房者所有，但价格较市场价格低廉，限制出售和转租。经济适用房的主要功能是解决中等以下收入家庭的住房问题，改善城市居民的居住条件，促进城市居住环境的改善。

二、经济适用房的房价确定方式

经济适用房的房价是由政府制定的，通常价格相对较低，以贴近购房者的经济承受能力。房价定价通常采取两种方式：一是按照城市居民家庭平均收入计算；二是根据建筑面积、建造成本等多种因素进行计算。不同地区、不同政府部门所考虑的因素不尽相同，经济适用房的定价也因此有所差异。

三、经济适用房房价的普遍范围

根据国家和地方政府的规定，经济适用房的销售价格应该在当地普通商品住房价格的60%到70%之间。以北京为例，根据北京市住建委发布的《北京市经济适用住房销售办法》，2019年北京市七年期经济适用住房的销售价格为每平方米14826元，十五年期经济适用房的销售价格为每平方米16558元。

四、经济适用房的购买条件

经济适用房的购买条件是面向低收入家庭的，通常政府规定购买者的收入应该在相应地区平均工资水平以下。此外，购房者不能享受其它住房优惠政策，也不能在购房后进行出售或者转让。符合条件的购房者需进行申请，通过摇号、公开竞价等方式进行选房。

五、经济适用房的未来发展

中国政府一直重视保障低收入家庭的居住权益，将经济适用房作为其中一项主要措施。随着城市化进程的不断加快，经济适用房的建设和销售将会得到进一步推广。预计未来经济适用房的销售价格还将保持在相对低价区间。

结论：经济适用房的房价由政府制定，价格相对较低，符合低收入家庭的经济承受能力。根据不同地区的政策规定，经济适用房的销售价格通常在当地普通商品房价格的60%到70%之间。随着城市化进程的加快，未来经济适用房的建设和销售预计将会得到不断推广。

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