上海金桥的房子为什么这么低（金桥在上海算什么档次）

简介:

上海金桥是一个发展较为成熟的区域，但是这里的房子却以低矮为主要特点。很多人纷纷猜测，这些房子为什么这么低呢？下面我们从多个角度来探究这个问题。

多级标题:

一、历史原因

二、规划限制

三、市场需求

四、土地成本

五、居民需求

内容详细说明:

一、历史原因

金桥的建设历史比较悠久，从上世纪九十年代开始进行开发，那时候为了快速满足经济发展的需求，所以房子的建造速度也比较快，为了节约成本，就采用了比较简单的建筑设计和装修，因此很多房子不太高，这也让后来的开发商在规划和开发时具备了依据。

二、规划限制

随着上海城市的发展，金桥也逐渐成为市区的繁华地带，当地政府也加强了对该区域的规划限制。为了控制城市轮廓和城市化速度，当地政府颁布了很多关于房屋高度和建筑密度等规定，开发商必须遵守规划要求，否则将无法获得建设批准。

三、市场需求

有时，低矮的房子并非仅仅是规划要求和历史原因导致的，有可能是因为市场需求。在上海，高层公寓价格昂贵，而且很多人也喜欢低矮、亲切、温馨的房屋，因此低层住宅小区在金桥十分流行。这也导致了开发商更多的投资低层住宅的建设，这逐渐成为金桥低房屋大量出现的原因。

四、土地成本

建设房屋还需要考虑土地成本。在金桥，土地成本居高不下，如果要建造高楼大厦，投资将会非常高。而低层住宅土地的价格则相对较低，开发商倾向于投资于低层住宅，随着住宅的增多，低矮的金桥房屋逐渐形成。

五、居民需求

最后一个因素是居民需求。在上海的许多区域，人口普遍密集，因此住宅小区需要更多的空间为大家提供舒适的生活环境。而锦绣香江、上海新天地等低矮小区，由于空间相对较大，可以为居民提供更多的私人和公共空间，这样逐渐吸引了更多人搬到金桥。

综上所述，金桥的房屋低矮并非一个因素所造成的，而是多种因素造成的产物。历史原因、规划限制、土地成本、市场需求等因素促成了低层住宅的发展，而居民需求则催生了这种发展的趋势。

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