昆明二手房（昆明二手房成交量）

简介: 昆明是中国西南地区的省会城市，也是云南省的政治、经济、文化和交通中心，近年来，随着人们对于生活品质的追求和国家政策的扶持，昆明的房地产市场呈现出高速增长的态势。其中，二手房市场也成为了消费者的热点关注对象。

一、昆明二手房市场趋势

近年来，随着城市化进程的推进和人口数量的增加，昆明房地产市场呈现出较快的增长态势。据统计，2019年全年昆明二手房均价为17470元/㎡，同比上涨了4.15%。而据业内人士分析，未来昆明房价还将继续上涨，并且对于二手房市场来说，供需矛盾将会加大，市场竞争也将不断激烈。

二、昆明二手房交易流程

昆明二手房交易的流程一般包括以下几个步骤:首先是双方协商，确定房屋买卖的具体细节，签订意向书或房屋买卖合同；其次是房屋信息核实，核对房屋的权属、面积、价格等信息；第三步是办理过户手续，包括进行不动产登记、交付契税、缴纳个税、缴纳房屋的公共基金、交付房款等。完成手续之后，就可以进行房屋交接了。

三、昆明二手房选购注意事项

在选购昆明二手房时，需要注意以下几点:

1. 房源真实性: 要查明房源的真实性，确认房屋的产权、清晰的户型、完整的配套设施等信息。可通过房屋核验、产权证明、公证等方式来核实。

2. 房屋检查: 有可能存在房屋有隐患、瑕疵或装修质量不过关的情况，一定要对房屋进行彻底检查，不要贪图便宜而忽略了房屋的质量问题。

3. 价格比较: 不同房源的价格有明显差异，要进行价格比较，不能轻易相信中介所说的房源价格。

4. 中介选择: 选择信誉好、服务周到、资质合规的中介公司，减少与不正规中介交易的风险。

总之，在选购昆明二手房时，买家应该仔细考虑自己的需求和预算，并秉持着“量力而行”的原则，不要贪图小便宜而忽略了房屋的重要性。

结语: 昆明是一个美丽的城市，拥有得天独厚的景谷气候和独特的人文历史。昆明的二手房市场也面临着巨大的机遇与挑战，希望本文对大家选购昆明二手房有所启示。

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