买房买哪些楼层最好(买房最忌讳的六种楼层)
今天给各位分享买房买哪些楼层最好的知识,其中也会对买房最忌讳的六种楼层进行解释,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在开始吧!
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买房楼层一般选几楼比较好?
6层左右比较好。
楼层选多少层好主要是看楼层,一般来说,楼层选择的楼层,一般在4-6层为宜。
楼层的高度,从一般住宅的售价来看,低于普通住宅的售滚扰咐价,与高于住宅的售价无关。因此,要根据个人的经济水平而定:楼层越高,价格就越高。从安全角度讲,高的楼层污染物质对大纯人体的危害更大,因而,李纯选用低层住宅的房子时,除了楼间距要适当,还应注意楼下有没有漏烟和噪音等问题。
买房选哪层较好?
高层:最佳是楼层的1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选择。业内人士表示,最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例,,到底选哪层,还要靠自己挑。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至23层:优点是专家眼里的最佳楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。
顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。
业内人士的建议是,先挑楼盘再挑楼层,品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。
多层:3至4层为最佳楼层
多层,公摊少,得房率高,已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。
多层的优点是房子由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风;少了柱梁的限制,户型也比较好。加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。
而多层的缺点是,因为是砖混结构,这种结构成本低,比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般,折旧较快。结合我自己的经验,注意以下几点:
1、避免9~11层。这是空气漂浮物的沉积层,售楼的不会告诉你的。
2、不考虑资金的话,楼层11层以上,越高越好,无噪音,无遮挡,隐私性好(低区有时候白天也要挂窗纱的)。合适的时候方便安装太阳能(不用考虑高层的供水水压,都是分高地区供水,高层区有稳压泵的)3、朝向:当然是朝南最好,起码客厅或者一间卧室朝南。其次是东南、西南;风向也是这几个方向次序最好。
4、安全性:考虑到屋顶有电梯间、水箱间,还有以后屋面漏水的隐患,建议不买顶层(如果你想要顶层附送的阁楼除外)祝你买到自己开心的房子,有时候买房子也要讲缘分的!!
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
[img]买房子选什么楼层最好呢?
一、低楼层低楼层比较适合中老年的置业群体购买,这类群体大的需求就是生活便利,出行方便,但因为老年人基本已经没有多少经济来源,所以房价不宜过高。低楼层优点:出行方便,即使电梯坏了也不担心出行不便;离地面较近,十分有安全感;当发生意外,比如地震、火灾等,逃生更容易。低楼层缺点:采光通风都不好;潮气重,特别是南方;容易受到噪音干扰,如果临街,受路上的汽车尾气渣空启、扬尘污染也比较严重;被偷盗风险较大。二、中间楼层中间楼层比较适合工作稳定的改善人群,这类群体多数已经有了稳定工作和一定的经济实力。因而更加注重房屋的舒适度和品质,因此一栋楼的中间偏上的楼层相对更适合他们。中间楼层优点亏裂:有较好的通风、采光、视野条件;受汽车尾气、粉尘等影响较小;高度适中,不会产生压抑的感觉;即使电梯如如停电、故障,也不会给出行造成太大困扰。中间楼层缺点:视野依旧被遮挡的可能;由于绿化太远,景观稍逊一筹;价格相对较高。三、高楼层楼层的高低是根据总楼层数来判定的,比如一栋总数为6层的楼,1至2层就被称为低楼层,3至4层就被称为中楼层,5至6层就被称为高楼层。一般来说,高楼层比较适合刚毕业的年轻置业者居住,这类群体充满个性,注重隐私,但经济能力相对较差,所以比较适合顶层等相对较高的楼层。(那些顶层豪宅公寓就不纳入了,不好比较)高楼层优点:视野开阔,通风采光效果好;噪音干扰小;私密性强,可以拥有个人空间;没有蚊虫,比较干爽;相对较便宜,但如果临近湖、河、公园,顶部楼层的价格就会高于中低楼层
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