如何验房收房毛坯房（毛坯房验房明细表）

今天给各位分享如何验房收房毛坯房的知识，其中也会对毛坯房验房明细表进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、毛坯房如何收房验房，要注意些什么呢？
• 2、毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢？
• 3、毛坯房如何验房收房？
• 4、毛坯房该如何验房？

毛坯房如何收房验房，要注意些什么呢？

要点一：仔虚滑细查看房屋质量房屋质量格外重要桐弯，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。局誉闷即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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毛坯房验房收房步骤大概有哪些呢？

毛坯房验房收房步骤是个技术问题。很多房主收房的时候因这样或那样的原因而忽略了对房子检查。毛坯房的验收直接影响到之后能否顺利的正常进行装修。下面是毛坯房验房收房的几个步骤。

一、毛坯房验房收房步骤：

(1)相关文件、合同的资料一定要带全。

(2)检验房子的工具要准备好，螺丝刀子、米尺、小锤子等，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况。

(3)首先要检查墙面是否平整，有没有开裂和渗水的情况。用小锤子或其他东西敲一下墙，看有没有存在空鼓现象。

(4)其次检查地面是否平整，有没有裂缝。

(5)然后检查门窗是否完好，有没有松动，设计会不会影响日常生活等。

(6)检查顶面是否方正，有没有存在比较大的歪斜现象。

(7)检查电表、电闸、开关、插座的位置是岩森否安排合理，能否正常使用，电表计数是否正常，电闸开关的接地措施是否安全雹枣谈。

(8)最后检查上水、下水，水表、水龙头还有各主控阀门等是否都已经安装完成，水流、水压的大小是否正常，龙头接头处是否有漏水、渗水、滴水的现象存在。做试水检查，在二十四小时之后，要去楼下查看源碰有没有漏水的现象发生。

二、毛坯房验房收房步骤室内验收完成后，室外环境、配套设施等方面也要关注。楼下的绿化有没有建设完成。楼栋有没有倾斜或下沉，墙面瓷砖是否牢固，单元门门禁设施使用是不是正常。楼梯、消防、水电表间等公用设备有没有存在安全隐患。

按照以上几点毛坯房验房收房步骤后，发现的问题及时跟物业反应沟通并解决。

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毛坯房如何验房收房？

  毛坯房收房验房需要注意的事项：

  一、注意及时接收收房通知书

  二、确定房屋是否达到交付条件

  三、查验房屋面积和质量有无问题

  四、闷败灶去物业办理入住手续

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  毛坯房验房流程标准：

  一：入户门

  检查门是否闭合严实，表面有没有划痕或者装痕，门框是否安装牢固，是否打胶。五金件是否生锈，门把手是否固定，门槛石高度是否在规定范围。

  二：电源箱

  固定盒是否牢固，开关是否安装规范。

  三：多媒体箱

  布线是否充足，预留插线板及路由器支架。

  四：墙面

  砂浆比例是否达标，空鼓以及开裂。

  五：地面

  是否有空鼓，开裂，起沙等。

  六：电源

  是否短路，跳闸以及缺相线等。

  七：窗户

  内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化、是否有气泡、砂眼、划痕等

  八：阴阳角

  检查垂直度

  九：层高

  层高的距离测量对装修会有很大的指导意见

  十：墙/地面平整度

  十一：卫生间

  检查防水，排风孔，出水位，坑距等等

  十二：厨房

  检查墙地面是否开裂空鼓，烟道口、燃气管位置以及下水管高度是否标准及管件是否漏水。

  十三：验收完毕

  现场填写验房报告及装修建议。

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  毛坯房验房流程：

  1．看房屋三书一证一表

  毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《建筑竣工验收备案表》，蚂扮查看三书一证一表的时候，要根据实测面积报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积，看面积是否有缩水的现象。

  2．验房之后再签字

  如果在验房过程中发现问题，一定不能签字，先修房，并记得取证。取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为以后举证。一定要保存好自己的验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

  3．房屋是否完好

  签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

  4．费用是否合理

  查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

以上内枯迅容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

毛坯房该如何验房？

要点一：仔细查看房屋质量

房屋质量格外重要，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：

1、用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；

2、查看房屋的墙体、与阳培辩台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；

如果阳台与室内的连接处有裂痕，有可能是阳台的承重力有问题，会出现下坠的危险，需要警惕！

3、测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。

要点二：检验墙体状况

1、毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题，墙面空鼓可以用小锤子敲出来，如果发出咚咚的声音，即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落的情况。

2、可以用专业测量的尺子测量墙体是否垂直，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。

3、检查墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。

要点三：门窗检验

如果门窗的结构不好，同时世毕密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。

1、要检查是否能上锁，开启是否灵活；

2、用专业测量仪，通过检查门框的对角线值来确定房门是否正；

3、移动门的框槽是否完好。

要点四：水电检验

在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可以说是整栋住宅的经脉，假如不通畅的话，对日后的生活会带来很多的不便。

1、要注意看下下水管道是否通畅无堵配返缺塞的情况，可以通过水流速度以及水流的声音来判断一下。

2、检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。

3、为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只要确保没问题了才算检验合格。

毛坯房验房，主要关注房屋本身的质量问题，包括水电是否正常。一般情况下，如果出现重大房屋质量问题，例如墙体开裂，可直接拒绝收房？

如何验房收房毛坯房的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于毛坯房验房明细表、如何验房收房毛坯房的信息别忘了在本站进行查找喔。

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