建议取消商品房公摊面积（商品房的公摊面积国家标准是多少）

今天给各位分享建议取消商品房公摊面积的知识，其中也会对商品房的公摊面积国家标准是多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、政协委员建议取消商品房公摊面积，取消公摊能让消费者明白消费吗？
• 2、建议取消商品房公摊面积，如果实施是否会影响房价？
• 3、公摊面积是不是要取消
• 4、政协委员建议取消商品房公摊面积，这一建议会带来哪些影响？

政协委员建议取消商品房公摊面积，取消公摊能让消费者明白消费吗？

取消公摊面积首镇当然可以让消费者明白消费，同时也可以进一步维护消费者的基本权益。

在商品房经济出来之前，我们从来没有听说过所谓的缺芹察商品房公摊面积。正是因为我们学习香港的房地产交易经验，我们才会把商品房的公摊面积和预售制度加入到购房的过程当中。觉得买房的人越来越多，购房者对商品房公摊面积的争议非常大，大家认伏茄为这种公摊面积的行为非常不公平。

一、政协委员建议全面取消商品房的公摊面积。

这是一项令大家感到非常振奋的建议，之所以会这样说，主要是因为商品房公摊面积所占到的比重非常大，有些小区的比重甚至可以达到30%以上。如果我们真的能够全面取消商品房的公摊面积的话，很多购房者至少可以节省20%以上的购房资金，购房者的买房压力也会越来越小。

二、取消公摊面积可以让消费者明白消费。

暂且不提取消公摊面积是否能够让购房者真正获得所有的购房权益，商品房的公摊面积本身就是一种对购房者的压榨。虽然业主支付了公摊面积相应的费用，但业主并没有享受到相应面积的权益，这就意味着公摊面积的消费行为本身就不公平，所以取消公摊面积肯定能够让消费者明白消费，我们需要纠正这种错误行为。

三、取消公摊面积可能对房价影响并不大。

虽然取消公摊面积会让购房者节省一大笔购房资金，但公摊面积对房价的影响并不大，这就意味着多数购房者可以通过平价的方式来购买房产。如果情况确实如此的话，这就意味着多数地区的房产价值会直接跌去20%以上。对于还没有买房的小伙伴来说，取消公摊面积是一件好事。

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建议取消商品房公摊面积，如果实施是否会影响房价？

如果实施确实会影响房价，同时也会导致很多商品房的价格不断上涨。

从某种程度上来说，所谓的商品房公摊面积本身就不合理，同时也非竖前常不公平。在购房者买房的过程当中，购房者其实只需要为自己的房屋面积负责，不需要为这些公摊面积负责。很多购房者在交物业费的时候甚至也需要交公摊面积的费用，但自己根本就没有使用相关区域，大家对公摊面积的吐槽已经由来已久了。

一、这个建议是怎么回事？

有人建议全面取消商品房的公摊面积，同时也取消商品房的预售制度，通过这样的方式进一步谈腔保证房地产行业稳健发展。从某种程度上来说，所谓的商品房公摊面积和预售制度全部来源于香港，我们也在通过这样的方式来进一步发展房地产行业。随着房地产行业的不断发展，这些所谓的措施也显现出了自己的弊端，人们对此颇为不满。

二、取消商品房公摊面积会影响房价。

之所以会这样说，主要是因为很多城市的房价是建立在收取商品房公摊面积的前提之下。如果我们全面取消商品房的公摊面积，这就意味着很多城市的房价会出现至少10%以上的涨幅，有些地方甚至会达到20%~40%。这是一个非常夸张的概念，所以大家对全面取消商品房的公摊面积并不抱太大希望。

三、我个人支持全面取消公摊面积。

以我个人来看，所谓的商品房公摊面积本身就是资本炒作的余侍清概念，很多小区的公摊面积甚至已经超过了25%以上，这基本上可以定义为房地产开发商对购房者的压榨。对于普通购房者来说，很多人买房子本身就已经非常不容易了，他们同时也需要承担这些不必要的开支，这种行为只会让大家的购房压力越来越大，同时也不利于房地产行业的中长期发展。

公摊面积是不是要取消

大家购买住房时通常是按照建筑面积计价的，建筑面积包含了公摊面积和套内建筑面积。但是国家对于公摊面积的多少没有明确的规定，因此有些开发商会在公摊面积上做文章。近期网上传出了公摊面积将取消的消息，受到广大人民的关注。那么公摊面积是不是要取消呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 目前公摊面积没有取消。今年2月份住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易。此征求意见稿的出台引起了大家广泛的关注，不少网友和专家都在讨论，是不是意味着公摊面积将会取消。不过我们需要注意的是这个征求意见稿，征求的是项目建设的标准规范，它约束和是工程建设行为核慎知，具有技术法规性质。

2、 大家在购买新商品房时，通常孝坦是按照商品房销售管理办理来执行，不是由住宅项目规范来负责。根据管理办法中规定，商品房销售可以按照套内建筑面积或者是建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和公摊面积组成。重庆是我国率先实行商品房以套内建筑面积计价的城市。

3、 公摊面积的取消不是一件简单的事情，它通常涉及到了商品房销售管理办法、物业管理条例等相关法律法规，绝不是住宅项目这个技术规范能够做到的。即使今后的商品房以套内建筑面积进行交易，其房价也会相应的抬升，房子的总价不一定就会降低。

小编总结：关于公摊面积是不是要取消，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有了解。目前国家没有正式出台相关的政策法规，规定取消公摊面积。不同城市的政改消策会有所区别。商品房销售是否按照套内面积计价，大家也可以咨询相关的政府工作人员。

政协委员建议取消商品房公摊面积，这一建议会带来哪些影响？

政协委员建议取消商品房公摊面积，这一建议,会影响开发商的利益，让购房消费者能够得到实惠，让开发商和购房者有着和谐的关系，改善物业管理服务质量，让购房者舒适，有一个和谐的生活环境。与国际标准接轨，符合国家经济发展。

公摊面积，到底公摊了多少面积，一般情况下都是开发商说了算，购房者御颤无法决定。实际上，开发商卖房应该业主的实用来面积计算才对。公摊面积，指的是简拆没整栋商共同分摊公用部分的建筑面积，一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管理及服务用房等等。但是，商品房是以建筑面积进行买卖，而且还有物业费、供暖费等相联系，公摊面积影响着购房者合法权利，公摊面积乱象由来已久。让购房者伤透了脑筋。

购房者在交易商品房时，常常会因公摊拦纳面积、使用面积两个名词搞不清楚，不明白购房的面积，经常引起纠纷。有时候，购房者买一套120平方米的商品房。但实际上，真正的使用面积不到90平米，一下子损失30%多，这损失的面积就是“公摊面积”。

公摊面积国家缺乏统一标准，到底哪些地方属于公摊面积，哪些地方不是公摊面积，完全任由开发商来决定，在实际购房中，有多少公摊面积，购房者并不清楚，很难弄明白。公摊面积就会任由开发商解释。购房者没有半点办法，只有被动。

因为开发商牢牢掌控着公摊面积，在利益面前往往都会侵占购房者的权利，扩大公公摊面积，还私生出特别多的不合理收费，例如物业费、取暖费等等一切公用费用，按公摊后的面积收费，公摊比例越大，购房者要支付更多的费用，在整栋住宅楼寿命期，几十年积累下来又是一笔丰厚的收入。

政协委员建议取消商品房公摊面积，这一建议的影响就是：

1，取消公摊面积以后。实施楼房内面积计价，购房者买多大面积，就是多少实用面积，因此会放心购买商品房，不必害怕开发商利用公摊面积多收购房者的钱财。购房面积进行了统一标准，明码标价会实现公平公正的原则，进而会使商品房信息进一步公开透明，减少不合理收费项目，可以化解购房者和开发商物业的很多矛盾纠纷。

2，取消公摊面积以后，采用楼房内面积计价，与国际标准接轨，更符合国家的经济发展，实际情况下。不可能会影响购房者的积极性。反而因住房面积透明度，购房者更能自己有计划地进行衡量、计算，让商品房交易市场公平发展。

3，公摊面积取消之后，开发商不能掌控公摊比例，也会加强公共空间的设计、规划，提高公共空间的品质，改善物业管理服务质量，让购房者更加舒适，有一个和谐的生活环境。

建议取消商品房公摊面积的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商品房的公摊面积国家标准是多少、建议取消商品房公摊面积的信息别忘了在本站进行查找喔。

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