洛阳二手房中介(洛阳二手房中介哪家好)

19mjcom 阅读:60 2024-03-18 15:26:30 评论:0

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洛阳二手房中介公司哪个好?

前段时间买房子,接触过几家中介。刚开始是懿皇,后来发现他们几乎不让你跟房东接触,要价也比较森春黑,我怕吃差价,就没再继续找他们了。最后是通过洛港房产买的,但是这个中介责神春伍任心是大大没有的,九月份签的买房合同,现在房子还没下来。前期给你跑的倒是很热心,一天恨不得打十遍你电话,但是你一交中介费以后,立马你就从人家脑海里消失了,工作效率低的像公务员,主要游或还是办事能力有限,没什么责任心,不想多说了。

洛阳房产中介费怎么算

问题一:洛阳二手房中介费怎么收 规定是买卖双方各出房价成交价格的1%,不过大部分都是川方都出了,看你怎么商量了,总之羊毛出在羊身上。

问题二:洛阳二手房中介费,图上是不包括中介费的,中介费是两个或三个点,如果是三就不打算买了,2000年的房 中介费都是两个点的!本来国家规定是上下家各1%但现在房东都是到手价。

中介收入三个点肯定不合理,还有就是你买房子一定要问清房东是否就一套房子还是几套!这个牵扯到你是否交个人所得税,一般中介会从这方面做文章。

问题三:洛阳现在租房中介费要多少啊 房客,房东各付半个月租金给中介,

现在洛阳消费挺高的,很多当地人也感到很有压力。

以上回答你满意么?

问题四:最新洛阳二手房交易费用明细 这是最新的一宗正常的二手房交易所需要缴交的费用,主要包括三部份:地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费。

一、地产中介代理佣金

是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬,由三方在之前签订的合同中明确约定,在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定,买卖双方分别支会的佣金都

不能超过成交价的3%。

二、按揭费用

涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:

1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;

2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;

3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;

4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的最高年限是20年;

5.贷款合同公证费:每宗300元;

6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;

7.交易尺春哪委托公证费:每宗200元;

8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;

9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;

10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。

其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。

三、交易税费

交易税费由房管局直接收取,买卖双方按规定各自交付相应税费。

二手陵码交易税费主要包括:

1.交易契税:评估价×1.5%;(买方)

2.交易印花税:评估价×0.05%;(双方)

3.交易管理费:住宅类物业3元/O,商用物业6元/O;(双方)

4.交易登记费:每宗60元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

5.测绘晒图费:每宗50元/人,按房产证上登记业主的人数计算;(买方)

6.产权证印花税:每本5元。(买方)

如果是单位购买或者交易物业为非住宅类,交易契税标准为评估价×3%。

如果交易物业是房改房,卖放还需森仿要交个人所得税:成交价×1.3%,补地价:成交价×1%,补交公摊面积差价:套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60~120元/O。

目前,二手市场中的确存在不规范收费的现象。主要是一些不规划的中介机构利用买卖双方不了解收费标准的情况,巧立名目或加价收费。

最主要的表现之一,就是用一些笼统的、模糊的概念额外收费。如以交易杂费、按揭费等名称出现的非正常收费项目。

另一个主要表现是,有些费用并不是所有银行或相关机构都收取的,而中介并不如实告知这些情况,即使银行或相关机构不收取,他们也照收不误。如以上提到的银行公积代办费、转按揭费等,都只有个别银行在收取。

其次,有的中介会在有些收费项目上乱加价。比如,涂销收费是每宗90元,而有的中介机构收200元。

作为普遍的交易双方,为避免这方面的损失,应选择有资质的正规中介、特别是有品牌的大型中介机构。同时,平时也应多储备相关常识。

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问题五:我想问下,现在洛阳租房中介费到底怎么收,收多少?上次问个要收月租金100%的中介费? 房客,房东各付半个月租金给中介,

现在洛阳消费挺高的,

很多当地人也感到很有压力。

问题六:想买一套二手房,坐标洛阳,通过中介,一下是他们给报的服务费等,请问是不是被坑了 要看房产总价是多少钱。

中介费一般按总价的1%至3%算,可议价。

过户税费契税约1.5%,个税1%。

问题七:洛阳想买二手房,哪家中介费率低 懿皇最近在搞中介费5折的活动,买房中介费只要1.5%,买卖二手房,选懿皇就对了

问题八:洛阳中介费中都包含什么? 一般的中介公司都是在你买房子前把所有相关情况介绍清楚的,中介费和代办费正常是分开的!

问题九:洛阳市洛龙区中介费是多少 半个月一般

问题十:洛阳房产中介公司有多少个叫什么 10分 问题太概念,就好比问洛阳有多少人一样。

把一些耳熟能详的说下,其他的大家再补充:四邻,海洋,乾坤,豫冠,世家,亚美,荣业,鼎盛,宏邦,友邦,百通,美辰,21世纪,22世纪,有一套不动产,等等

洛阳中介公司大大小小带分店应该在 500以上,如果不算分店 也要有100以上

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洛阳中介公司哪家好,刚回洛阳,想买一套二手房,要求公司公司规模最大的。

洛阳懿皇房产是洛阳目前规模最大的房产中介公司,目芦滚前在洛阳好像有五十多家店,西工区在行署路、健康南路、中桥铭秀楼下、御博城陪迹余、宇龙花园门口。买二手房至少规模最大的安全有保州启障。

洛阳二手房好卖吗

洛阳二手房已经不好卖了渣衫,洛阳房产中如瞎腔介把洛阳待售二手房给下架了那么多,神哗但依旧没能阻拦洛阳房价下跌的趋势。现在洛阳房东不看好洛阳房价,已经不是光靠下架待售二手房就能止住下跌的。

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