封关后海南房价会涨还是降（海南封关就是像香港一样吗）

简介：

自2021年7月1日起，海南省将暂停向外省市非实施党政机关、事业单位、企业和个人的非居民房地产项目销售新建商品住房；对居民家庭购买第二套及以上房屋的实施面积和单价所涉及的土地使用权出让金，执行上浮30%政策。这一政策导致众多关注海南不动产市场的人们产生了不少疑虑。那么，封关后海南房价会涨还是降呢？

多级标题：

一、当前海南房价行情

二、政策利空影响下房价走势

三、房价涨跌因素分析

四、未来海南楼市展望

内容详细说明：

一、当前海南房价行情

海南省房地产市场一直以来备受关注，尤其是在2020年疫情下出现“躺赚”现象后，更是引起了广泛关注。根据海南房地产数据中心发布的最新数据显示，2021年5月，海南省商品住宅销售均价为34384元/平方米，环比上涨0.69%。目前海南各城市商品住宅均价普遍高于全国平均水平。

二、政策利空影响下房价走势

7月1日，海南实施的新政策为当前楼市带来了利空因素。实施上浮30%政策以及暂停向外省市非实施党政机关、事业单位、企业和个人的非居民房地产项目销售新建商品住房，被认为是为了平抑当下房价溢价的办法。由此，不少海南房产企业的股价也迎来了调整。

但有业内人士认为，海南省政府的调整并不是想降房价，而是想控制房价上涨的速度，更多保护海南房地产市场的健康发展。因此，封关后的海南房价不会降太多，但涨幅预计会下降。

三、房价涨跌因素分析

海南房价上涨的主要因素为多元化需求与限制性建设用地的低效率问题两个主要因素。如果未来海南永久封关，那么旅游房可能受影响，因此市场价值会出现一定调整。同时，备受追捧的人口流入因素是否会受影响也是一个值得关注的问题。

四、未来海南楼市展望

总体来看，封关后的海南楼市有望保持相对稳定。海南省政府旗下的国有企业拥有着丰富的资源与资金，未来主流购房人群仍将以房地产投资者与常住人口两类为主导。房价会否涨跌则取决于政府的政策调控和市场供求关系。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/18477.html