现在买二手房合适不合适（现在买二手房以后好卖吗）

本篇文章给大家谈谈现在买二手房合适不合适，以及现在买二手房以后好卖吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、现在买二手房合适吗？
• 2、买二手房好还是新房好
• 3、首套房建议买二手房吗？
• 4、买二手房好还是新房好？多方面进行分析
• 5、买老小区二手房合算吗

现在买二手房合适吗？

合不合适要根据自己的实际情况出发，现在买二手房是比较合适的，因为2014年刚过了房地产继2008年以后的第一个低迷期，2015年上半年国家出台了一系列刺激房地产市场的利好政策，按以往情况来看，接下来房地产升值的空间很大。

一、贷款政策——中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。

二、税收政策——财世数税[2015]39号 财政部 国家税搜告首务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知

政策内容

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

三、土地政策——国土资发[2015]37号 关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通友兆知

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买二手房好还是新房好

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由于房价的上涨，新房的价格也是越猛销涨越高，这样导致很多人选择房子的时候只好选择二手房，那么在买房的时候人们就会讨论，到底是买二手房好还是新房好。

一、贷款方式

一般来说，新房贷款的首付相对来说会比较低一些，而二手房它的首付就会高一些，所以说选择新房会少付一些首付。

但是，与新房不同的是，相对来说二手房在贷款方式相对来说会比较灵活一些，同时也是可以根据购房者的自身的条件来选择贷款方式。另外，在银行选择方面相对来说也是比较广泛。毁知局

二、风险对比

一般来说，新房与二手房的风险对比主要就是可以分为前期验收房子和后期装修。

1、新房的风险

现在大多数的楼盘都是那种以期房的形式出售，期房出售相对来说也是会存在一些风险的。比如：开发商资金容易出现一些问题、交房时与宣传广告不符，还有容易出现烂尾楼、装修后期出现一些不理想的现象。

2、二手房的风险

除了新房有风险外，二手房其它也是一样存在着风险的。比如说像业主发生了什么事情才会选择出售房屋，同时还要看房子墙面的问题、装修问题、水电问题等等。

三、交房时间

新房的开发需要时间会比较长一些，一般来说需要2—3年，如果是你是急着入住的业主的人，不建议买这个房子。

二手房就不一样了，它是属于再上市交易的房屋，基本来说对于居住也是比较有保障的，同时对于房屋的质量好坏也是能够一目了然的。最方便的就是，过户后购房者就可以拿到新不动产权证。

四、周边配套

新房一般来说都是建在刚开发的地皮上，周边的配套设施相对来说也是没有那么的完善，如果周边还在开房着新楼盘，这样也容易给购房者带来不便的。

但是，二手房就不同了。二手房是现房，可以说这种房子也是见得着，而且它的周边设施也完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境相对来说也是比较好。

总结：关于买二手房好还是新房好相关内容就介绍到这，以上对这两种房子进行了一个对纤让比，这样你应该知道哪种房子适合自己了吧。希望以上介绍对大家有所帮助。

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首套房建议买二手房吗？

首套房无论是买新房还是买二手房，其实都是可以的，但为什么建议大家购买二手房，主要是因为二手房本身就拥有很多的优点，因为大多数的新房现在都是期房，现房很少，也就意味着在购买房子的之后是不能够立刻居住的，需要等待2~3年的时间，而二手房是可以直接过户居住，特别是一些比较新的二手房装修还算时尚，如果符合自己的审美，可以节省下一大笔的装修费用。

正因为二手败亏房的好处多多，所以也成为了不少人的理想选宏汪择，但是在购房的时候也蔽枯仔要看房子所处的位置，毕竟现在有一些二手房的地理位置并不是特别好，再加上二手房本身的居住年限就没有新房的居住年限长，如果房龄太长的话，会影响到房屋抵押贷款的申请，比如说房龄超过20年的房子就通常不会批贷款了。

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买二手房好还是新房好？多方面进行分析

大家平时对房价有没有关注呢?相信马上面临结婚的人一定关注过房价吧!这几年房价都是呈着上升趋势的,这样的局面给很多的购房需求者造成了一定的经济压力。很多人都在纠结一个问题：“到底是购买二手房好呢还是购买新房好呢?”有的人说购买新房好，有的人却说购买二手房好。那么接下来小编就好好给大家介绍一下这两种房子的一些情况吧!

　　买二手房好还是新房好

1.关于价格

新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。

　　2.关于质量

新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼肆判歪歪”?作为裂敬改买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。

　　3.关于装修

新房装修要耗费大量的时间与经历稿拆，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住.二手楼的区位优势最为明显。由于城市不断从中心向外扩展，一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。二手房因为经过了很长一段时间，当初的城市外围现在或许已经成了城市中心，二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。

其实二手房跟新房这两种类型的房它们都有利弊，很多人都有一种心理洁癖，不喜欢二手的，它们总是觉得别人用过的东西不想用，所以这一部分人都就选择购买了新房。但是还有一部分人没有这个心里洁癖，它们认为住房的价格要比新房便宜很多，可以为他们缓解很大的经济压力，所以他们就选择购买二手房。而还有一部分人就是处在犹豫不决的状态之下。

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买老小区二手房合算吗

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买二手房也是一件不容易的事情，那毁知局么，买老小区二手房合算吗？老小区二手房的缺点有哪些？找二手房有哪些app？下面跟随小编一起看看吧。

一、买老小区二手房合算吗

买老小区二手房对于中老年人是比较合算的，交通纤让相对新小区的房子更便捷，周边配套设施尤其是医疗方面也比较完善，价格比周边同地段的新房更便宜，是非常不错的选择。

二、老小区二手房的缺点有哪些

1、老小区二手房的防水层易老化、房屋质量难以保障。

2、老小区二手房小区配套不齐全。

3、老小区二手房没有附带的安全停车位、物业管理猛销差。

5、老小区二手房无电梯，不适合上班的年轻人。

6、老小区二手房的户型设计不合理。

7、老小区二手房贷款的年限有限。

三、找二手房有哪些app

1、搜房网软件特色

支持区域，价格，类型，户型等精准搜索，精准定位地图找房，专业顾问随时在线帮你找房。

2、58同城软件特色

海量生活信息免费查询，提供各种生活类信息服务如色彩，话费充值，找代驾等。

3、赶集网软件特色

海量国企民企，高薪岗位，快速找工作，买房租房卖二手，生活服务。

4、安居客软件特色

专业的房产搜索引擎 ，100多万房东已成功在安居客卖房，业界一流的二手房新房推荐系统。

5、链家软件特色

真实二手房源，链家承诺真实在售，所见即真，全新房屋，优质房源，有效定位地图找房，位置周边配套设施一览无余。

6、365淘房软件特色

自动定位系统，随时随地为你找房学区房、地铁房等多种搜索条件，满足用户的不同需求。

小编总结：有关买老小区二手房合算吗，老小区二手房的缺点有哪些以及找二手房有哪些app的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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现在买二手房合适不合适的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于现在买二手房以后好卖吗、现在买二手房合适不合适的信息别忘了在本站进行查找喔。

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