买房时间从什么时候开始算（买房时间从什么时候开始算的）

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本文目录一览：

• 1、购房日期按什么时间算
• 2、购房时间从什么时间算起
• 3、买房子的日期从什么时候开始计算？
• 4、购房时间以什么为准

购房日期按什么时间算

个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

七部委的《关于做好稳定住房价格工作的意见》曾指出，自2005年6月1日起拿洞，对个人购买圆告住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通住房超过2年（含2年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

但购买住房的起始时间，是以签合同、交首付为准，还是以拿到房屋交付或办下产权证为准，并没有具体橘敏明的说明。在昨日建设部、国家税务总局、财政部联合下发的通知中，这个问题有了明确的答案：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

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购房时间从什么时间算起

正常是从买方与开发商正式签订购房合同之日，即购房合同上标注的时间开橡纯始计算，而房屋土地使用时间是从开发商向国家缴纳土地出让金之日开始计算。歼如祥另外，购房者出具的房屋所有权证和契税完税证明的时间也可以作为氏搏购房时间。通常选择两者中较早的日期，但这是购房合同上的日期，需要证明时才能使用。

买房子的日期从什么时候开始计算？

一，买房日消链，肯定是从签署购房合同那天开始算。

二，但房子的土地使用权年拿丛孙限，却是从开发商向国家缴纳土地出让金那天开始计算。

三，假设房子是现房住宅，2000年签的购房合同，当年可以入住。多数人以为使用权是到2070年，可实际上不是。因为从开发商缴纳土地出让金，然后再规划、设计、开工、建设、销售，等到了购房人手里，至少过去一到郑伏两年了。

购房时间以什么为准

购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明宽盯且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。根据《中华人民共和国物权法》规定：不动产登记薄是物权归属和内容的根据。

不动产登记薄由登记机构进行管理。由此条规定看出购房日期是以房地产管理部门中的不动产登记薄的登记为准。虽然说，通常购房人签订合同并且支付相应款项后，开发商要为购买人从初始登记中办理变更到购买人的登记，而该变更登记就是在不动产登记薄中反映出来的。

因此，可能会出现有些情况是在签订购房合同的时候就确定了购房日期，但是从法律角度和严谨的全体视角来看待，购房日期的真正开始还是要根据购房人拿到房产证物行和房产证上的时间为准。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第十六条【不动产登记簿效力及其管理机构】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

扩展资料：

购房验收与入住：

1、收尾工作———验收与缴纳税费

拿到新房钥匙先别高兴，经过验收才能入住。验收方面需要特别注意，首先要知道验收房屋的标准，还需要清楚不合格的房屋是否有权向开发商拒收，这个阶段需要在专家的指导下进行。

在办理入住之前，购楼者还需要交清合同款，办理结算；发展商要罩巧哗统一审核的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。

2、清理工作———装修和入住

装修在购房之中是个可有可无的过程，因为有相当购房者购买的是毛坯房，自己在找装修公司进行装修，此时发生的纠纷和业务已和购房没有关系。购买基本装修房屋的购楼者需要在房屋的装修的验收时倍加小心。

参考资料来源：百度百科-购房

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