公积金贷款手续（二手房公积金贷款手续）

今天给各位分享公积金贷款手续的知识，其中也会对二手房公积金贷款手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、住房公积金贷款怎么贷
• 2、住房公积金贷款流程有哪些
• 3、住房公积金贷款手续有哪些
• 4、公积金贷款流程
• 5、办理公积金贷款需要准备些什么材料
• 6、办理公积金贷款有哪些手续

住房公积金贷款怎么贷

首先要知道，贷款的前提是有城镇户口的职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满12个月以上。

第一步，贷款申请人需要到银行提出住房公积金贷款的书面申请，并如实填写住房公积金贷款申请表以上的内容；

第二步，提交贷款所需要的相关资料：申请人及配偶的身份证明以及婚姻证明，申请人及配偶的住房公积金按时存缴证明；申请人以及配偶的经济收入证明；所购并核住房的合同以及协议等有关证明；作为贷款抵押物的合法证明和价值证明；

第三步，资料齐全并符合规定，银行会立即受理审核，并及时报送公积金中心；

第四步，公积金中心收到敏链银行提价的申请人所提供的资料后，会；立即进行审查，审查合格后，会立即通知银行并出具《抵押物审核评估通知单》；

第五步，公积金中心审核通过后，银行会电话通知申请人去银行办理贷款手续，签订贷款合同或协议，然后银行再次把贷款合同或协议送往公积金中心复审；

第六步，公积金中心复审通过后，公积金中心与受托银行签订委托贷款协议；

第七步，受托银桥蔽孙行按照委托贷款协议，以申请人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续，银行划拨贷款；

第八步，办理抵押担保手续，一般会有担保公司代为办理。

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住房公积金贷款流程有哪些

不少有公积金的人都会用它来贷款买房，但是许多人都还不懂公积金贷款的流程，那么下面小编就为大家介绍下，一起来了解下吧!

住房公积金贷款流程凳芹慎有哪些

1、用公积金贷款要先到银行提出书面申请，并携带申请人公积金缴存证明、身份证、结婚证、户口薄和其他有效的居留证件，家庭经济收入证明或者其他具有还款能力的证明，并携带购房合同等证件;用公积金贷款需要有担保人，并缴纳担保费，还要签订三方合同。

2、如果申请人资料都准备齐全了，银行就会对其进行审查，并报送公积金中心;公积金中心审批合格之后就会将结果通知银行，银行就会通知申请人办理贷款手续了。

3、夫妻双方一同前往银行办理贷款手续并签订相关合同，之后银行会将贷款合同等资料送往公积金中心进行复核，待公积金中心核准后即可划拨委贷基金，并由银行按合同上约定的时间给贷款人放贷。

4、如果是用住房作为抵首扰押的，需要到抵押房屋坐落地区的房管部门办理抵押登记手续，并由夫妻双方签订抵押合同或者协议，如果是用有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

公积金贷款注意事项

1、在申请公积金贷款之前不能动用公积金，因为公积金余额是决定你贷款额的，如果公积金余额为零，枣敬那贷款额度也为零。

2、如果有将抵押的房屋出租，必须将房屋抵押的事实告知承租人。

3、公积金贷款额还清之后，需要将抵押撤销。

4、用公积金买房，一年之内最好不要提前还款。

5、还贷期间，如果还贷困难可与银行进行协商，申请延长借款期限。

小编总结：以上就是关于住房公积金贷款流程的相关内容，希望对大家有所帮助。

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住房公积金贷款手续有哪些

买房子，大多数人都会使用公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率会比普通贷款的利率更低，总的算下来，就能够剩下一笔不小的费用。那么住房公积金贷款手续有哪些，以及公积金贷款有哪些条件，各位裤者是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住房公积金贷款手续

1、申请人向银行提交相关资料及贷款申请表;2、银行工作人员对材料进行审核，并进行价值评估;3、申请人填写贷款文件，并将合同拿到所在单位盖章;4、申请人将所有材料提交至公积金管理中心，审核后在提交至银行;5、发放贷款，申请人按期还款。

二、公积金贷款有哪些条件

1、若要申请公积金贷款，最基本的一个条件，就是贷款个人有当地城镇户口。

2、无论是自己缴纳的公积金，还是由公司帮忙缴纳的公积金，都需要保证连续缴纳了一年以上。

3、申请贷款的个人，一定要有稳定的工作，收入要稳定。

4、贷款者需要打印征信报告，看其信用是否良好，是否具有偿还贷款的能力。

5、在办理公积金贷款之前，购房者需与开发商签订住房买卖合同或者协议，已证实是有购房，公积金贷款是用于购房上。

6、在选定贷款物时，需要是“担保法”上所认定的资产，这样贷款成功的概率会更大。

7、若是要申请公积金贷款，还需要同意办理“置业担保”、或“抵押物财产保险”。

8、对于公积金管理所规定的其它条件，申请者都需要保持同意的态度，方可办理贷款。

关于住房公积金贷款手续轮纯或有哪些，以及公积金贷款所需要的条件，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?在购房时，若是准备使用公积金贷款，那么需要先满足贷款所需要的条件，在腊伍根据贷款的流程一步一步走，保障自己的合法权益哦。

公积金贷款流程

公积金贷款流程如下：

1、借款人到贷款服务大厅银行窗口提交个人申请资料，由银行进行受理、审查，审查通过后，提交中心审查。

2、中心进行审查和审批，同意贷款的，担保公司对其进行审查，办理担保手续，缴纳担保费。

3、借款人返回银行窗口签订借款合同，到公证窗口办理公证手续，缴纳公证费。

4、等待银行通知领取借款合同、放款凭渣乱樱证并按合同约定开始还款。

第一、用足公积金贷款额度。

公积金贷款是国家支持的一项贷款优惠政策，只要符合贷款条件，应尽可能用足公积金贷款额度。从投资理财角度讲，贷款购房应该最大限度地使用公积金贷款。2012年后部分城市放松公积金贷款条件，贷款人应及时关注所在地相关政策的变动。

第二、用足公积金使用年限。

因为公积金贷款利率比商业贷款利率低,所以在组合贷款中,要合理的设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。假如夫妻年龄相差不多，可由丈夫做贷款人，申请到的贷款时间更长;假如夫妻年龄相差较大，让年龄较小的一方做贷款人，可申请到期限更长的公积金贷款。

第三、合理确定公积金贷款顺序。

对于购买首陪银套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购买两套房的投资者来说，应先用商贷购买首套房，再用公积金贷款房，节省利息支出。

第四、合理确定还款额度。

公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”就可以随意确定还款数额，但是还款人需合理确定还款额度，以避免最后一次还款压力过大。

第五、一次性冲抵最省利率。

对于公积金账户余额较多，且贷款初期现金支出压力不大的购房者，可以选择用公积金账户上的全部余额来冲抵贷款本金。这样利息的还款额度会呈现递减趋势，可以帮购房者省去一笔可观的费用。

第六、变通使用如丛公积金。

公积金除了贷款外，还可用于购买、建造、翻建和大修自住房等。公积金的利息相对低，如果不提取，就只能等退休时才能领，所以应尽量发挥其应有的作用。

办理公积金贷款需要准备些什么材料

1.房屋买卖合同(原件及复印件2份)

2.过差皮轿户后的房产证(原握前件1份，复印件1份)

3.房屋转虚肆让估价报告(原件1份)

4.首付款凭证(1份原件和1份复印件)

办理公积金贷款有哪些手续

办理 住房公积金贷款 手续： 1.借款申请人填写申请表; 2.申请人向中心提交申请资料; 3.经过中心初审斗唯毁确认客户的贷款资格; 4.借款人委托评估事务所进行 抵押 物审核评估; 5.填写贷款文件; 6.将收押合同、 借款合同 提交开发商及担保单位盖章; 7.买保险; 8.向 公积金 管理中心报送资料，进行审核。 《 住房公积金管理条例 》第二十六条 缴存 住房公积金 的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。山御 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不空备准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金贷款手续的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房公积金贷款手续、公积金贷款手续的信息别忘了在本站进行查找喔。

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