现在的房价是涨还是跌（三室一厅首付要多少钱）

现在的房价是涨还是跌

简介：

自从2015年全国房地产市场开始进入“调控”时代，全国楼市持续降温，房价也遭到了调控限制。三年时间过去了，现在的房价是涨还是跌？本文将从多个角度出发，详细分析当前房价变化情况。

一、城市房价下调，但整体趋势逐步回升

在前两年的调控之下，全国房地产市场确实经历了不小的波动，一些一线城市房价开始下跌，但是房价整体趋势逐步回升。具体来说，数据显示，2018年1月，全国房价指数环比上涨0.4%，同比上涨5.7%。其中，南京、合肥、郑州等城市成为房价上涨的主力。

二、房价上涨趋势正在逐渐扩散

在前两年，房价调控重点城市的市场表现确实下滑。不过随着调控深入推进，一些一线和二线城市的房价虽然不涨反跌，但房价上涨趋势正在逐渐扩散。数据显示，除了北京、上海等房价较高的城市，像杭州、南京、太原等也正在经历房价上涨，这也是大多数蓝筹股的表现。

三、房贷政策调整对房价有影响

房贷政策对市场影响是极大的，那么政策调整对房价的影响是怎样的呢？从2016年到现在，房贷政策频繁调整。房贷利率的上调和调整期望收益率标准，以及首付比例规定的修正等，房贷政策变化较 多，影响房价的调控比较大。这也说明了在当前呈现多重调控的情况下，中国楼市已逐渐回归“规范”发展的轨道，房价逐渐趋势于平稳。

综上所述，虽然房价上涨的趋势已在逐渐扩散，但看整体的市场形势，市场仍存在较大调控空间，房价也难以大涨。房地产市场的回暖，是一个长期的过程，房价趋于平稳发展是必然的。

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