如何买一套房子（怎样买一套房）

今天给各位分享如何买一套房子的知识，其中也会对怎样买一套房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、没有上海户口，但是有钱，请问怎么买房子？
• 2、如何贷款购买第一套房
• 3、买不起房子怎么办？可以通过哪些方式买房
• 4、年轻人如何买自己的第一套房?有哪些省钱途径？
• 5、如何攒钱买房子？买房子注意什么？
• 6、买房攻略.如何买房子

没有上海户口，但是有钱，请问怎么买房子？

可通过购买不限购的房子、以公司的名义买房或者获得购房资格这三种方式购买房子。

一、购买不限购的房子

1、上海实行的限购政策，只针对于70年产权的住宅，外地人口，家庭想在上海购房，需取得购房资格，不具备限购住宅购房资格的，只能购买不限购的房子，主要是指商住两用房。（即土地使用年限为40或50年的房屋，此类房屋包括，写字楼、商住两用房、厂房、车位、配套公建、仓储等。）

2、特殊类型的房子

平房不限购，但会计入住房套数考量。

法拍房：不限购，竞拍成功后可凭人民法院裁定文书及协助执行通知书办理过户，但必须是全款购买，不能贷款。

二、以公司的名义购房

分个体工商户和注册公司，此类房屋购买，税费很多。

三、取得购房资格

1、取得上海市户口（办居住证7年，积分120以上，申请通过获得伍凯让户籍）。

2、连续缴纳社保满5年及以上。

3、找一个上海本地对象结婚，获得购房资格。

扩展资料：

特殊人群在上海购买住房的条件：

1、本市集体户口按上海户籍政策执行，但需孙穗要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号为99的是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

2、外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。

3、在读博士、博士、博士后，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

4、部队人员：

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行：单身可购1套、已婚可购2套。

②原籍非上腔局海户籍，按外地户籍政策执行：单身不可购、已婚可购1套。

参考资料来源：百度百科-上海限购令细则

如何贷款购买第一套房

众所周知，中国房价在不断的上涨，所以越来越多年轻人觉得买房是一件可望而不可即的事情了。但是，只要你手头有一定的积蓄，就可以选择贷款买房。那么，如何贷款购买第一套房呢？买房要注意什么呢？下面我们就一起来了解下吧！

一、如何贷款购买第一套房？

1.首先你要确定自己购买的房子的开发商是与哪一家银行合作的，或者和哪家银行确立了合作关系。因为只有取得银行的同意，你才能够贷款。当你确定好之后，就可以先对比一下，哪家银行利率更低，毕竟对于老百姓来说实惠才是最重要的。

2.当你挑选好了贷款的银行之后，就拍棚碰可和敏以去银行办理贷款手续了。你只要拿着自己的购房合同去银行审批，然后到房管局办理预告登记，最后再办理预告登记抵押，银行就会给你放款了。

二、买房要注意什么？

1.申请贷款前不要动用公积金

如果消费者们在借款的时候就使用公积金里面的余额，就会导致公积金里面的余额变成0，并且公积金内的额度也会变成0了。其实也就是说，你这样做会让自己无法申请到公积金贷款。

2. 不要在借款起12月内提前还款

业主们从贷款的时候开始，在最近的一年内千万不要提前还款。因为根据公积金贷款的规定：如果想要提前还款必须在还贷满一年之后再提出，并且业主们的归还金额不能少于六个月的还款额。

编辑总结：上文给大家介绍了如何贷款购买第一套房以及买房要注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于买房袭谈贷款的相关资讯，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加有趣哦！

[img]

买不起房子怎么办？可以通过哪些方式买房

购买一套房子的总价可不小，一般家庭很难一次性支付所有的房款，对于大多数购房者来说，买房是人生中的一件大事，因此每个细节都要考虑再三，手里的钱不够支付房款买不起房子怎么办呢，可以考虑使用其他的支付方式。

购买一套房子的总价可不小，一般家庭很难一次性支付全部的房款，对于大多数购房者来说， 买房 是人生中的一件大事，因此每个细节都要考虑再三，手里的钱不够支付房款买不起房子怎么办呢，可以考虑使用其他的支付方式，付款方式也成了大多数购房者心中的一个难题，那么可以通过哪些方式买房呢？

一、借钱一次性支付房款

一次性支付房款后还可以获得购房的优惠和折扣，一次性支付即双方在签订售房合同的一定期限内（通常是一个月左右的时间）付清房款的95％，剩余5％在 交房 时一次付清。 一次性付款 手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。手里面没有足够资金的可以考虑像亲戚朋友借款。

二、 分期付款

分期付款的购房方式是指一般在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。

三、链脊 银行按揭

购房者与 开发商 签订 购房合同 ，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和 利息差棚 。参与者有购房者、开发商和银行三方。这种付款方式是购房者常使用的一种付款方式，按照还款方式来划分一般有以下几种 按揭贷款 方式：

1、 等额本金 按揭贷款

根据贷款金额除以 贷款期限 (10或15年*12个月 )等于本金，利息随着本金的减少而递减，中途有钱可以多还或提前结束，这种方法比较实用，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

2、 等额本息 按揭贷款

本金不变，利息根据贷款期限的长短平摊到每个月，如果在利率不变的情况下，这贷款时间内每月所还的金额是不变的，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

以上就是关于买不起房子的情况下，如何购房的介绍了，现在大多数的朋友买房都是采用按揭贷款的方式，银行的业务从存储发展到现在的贷款按揭，越来越多得业务范围渗透到了我们的日常生活工作中，也方便了我们的生活，不用担心买房困难了。虚唤则

年轻人如何买自己的第一套房?有哪些省钱途径？

年轻人想要买自己的第一套房子，首先需要考虑自己的经济状况和购房需求，然后根据自己的实际情况做出合理的购房计划棚搭毁。以下是一些省枝灶钱途径的建议：

延长购房周期：如果没有急需买房的情况，可以考虑延长购房周期，多做准备、积累更多的资金，并密切关注房价和政策变化，以求获得更好的购房机会链备。

调整购房区域：可以选择购买位置不太好但价格相对较低的房子，或者选择较为冷门的城市或区域，这样可以在一定程度上节省购房成本。

利用公积金：如果有稳定的工作和缴纳公积金的条件，可以利用公积金贷款购房，这样可以获得较低的利率和较为灵活的还款方式。

节省生活开支：可以调整自己的生活开支，尽量减少不必要的消费和浪费，将省下的资金用于购房。

利用贷款补贴：根据当地政策和规定，可以了解是否有购房贷款补贴等政策，如果符合条件，可以获得一定的购房补贴，减轻购房压力。

如何攒钱买房子？买房子注意什么？

对于一个人来说，如果自己不是富二代，自己家里条件一般般，只能靠自己赚钱才能买房子，那么就一定要知道怎么攒钱才能拥有一套房子，其实攒钱并不是我们想的那么简单，如何攒钱买房子？买房子注意什么？

对于一个人来说，如果自己不是富二代，自己家里条件一般般，只能靠自己赚钱才能 买房 子，那么就一定要知道怎么攒钱才能拥有一套房子，其实攒钱并不是我们想的那么简单，毕竟每个月家里还会有很多地方的支出，比如说吃饭，电费等等。那么我就来告诉你如何攒钱买房子？买房子注意什么？

如何攒钱买房子

一，和父母一起住，攒钱买房。因为这样可以省下伙食费和房租，然后把剩下的钱存起来，常年累月就多了。

二，省吃俭用，固定存钱。买房是需物塌粗要很多钱，所以每月固定存钱是必须的，而且不能乱花钱。

三，努力工作，业余时间兼职。多挣钱这一点很重要，如果你的收入不是很高，可以做一些兼职，这样你的收入就会多一些，毕竟挣得多才是买房最关键的事情。

四，找人合伙买房。最合算的就是结婚夫妻来一起挣钱买房，因为俩个人的能力比一个人强。

五，让父母帮忙出钱买房。自己挣钱攒钱，如果这是父母帮助出钱买房，就更容易实现买房的梦想。

六，学会投资理财，让钱生钱。投资理财也会使你的钱增长，所以多学习理财方面的知识。例如买理财产品，入股参与分红等。

买房子注意什么

一、不要看 房屋 价格来区分 地段 的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断 配套成熟 与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多 开发商 都会将商务区作为 楼盘 的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将 公摊面积 考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对 电梯 维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些 精装修 的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

以上是我介绍的如何攒钱买房子？买房子注意什么？如果你也有了买防止罩镇的计划，自己还不知道怎么攒钱，可以多多的来了解，可以帮助你轻轻的攒够 首付 的钱衫和，毕竟现在年轻人买房子都是选择的是贷款，每个月有能力还钱就可以入手了，毕竟自己想要买房子。

买房攻略.如何买房子

一、挑项目选户型

挑项目可以说是购房第一步，也是最重要的一步，这是本次置业的决策核心。当然，要挑一个合适的项目，须参考很多方面的内容。最基本的就是俗称为 " 购房四看 " 的。这四看就是看地段、看价格、看设计和看开发商的信誉。

不管外面的世界如何精彩，房子住得舒不舒服，户型可是关键。如果项目、户型在各方面都合您的意，那么您才有可以将我们下面要提供的步骤继续下去。

二、签认购书

如果这套房子您决定买了，那么从这步起，您将经历一系列具体而琐碎的事务。请保持您的耐心。

签认购书时，一般开发商会要求交纳定金。

三、签正式合同

在一般情况下，在签认购书后，开发商会在一周之内通知客户来签正式的合同，并按合同约定付款，如果约定以按揭方式买房的，此时就该付清 20％－30％的房款了。

四、合同登记备案

签完正式合同之后，就要准备到房地产管理部门办理合同登记备案手续了。办理合同登记是要交钱的，不过别紧张，现在在房地产界已形成一种行规——即费用在大多数情况下由开发商掏腰包。不过，购房人自己承担或与开发商协议承担的情况也有不少。 若由你承担这笔款项的话，那么登记费的标准为：住宅为 3 元／平方米；车库如果按面积算，则为 7 元／平方米，若无面积，则为 200 元／位；商场为 12 元／平方米。 同时，购房人还得按购房金额的万分之三，缴纳印花税。蚂友态

五、公证

公证费用按购房款的 3 ‰缴纳。

举个例子：如果你买的是一套售价为 50 万元的房子，公证费用得花去 500000 × 3 ‰＝1500 元，你可以与开发商协商付款的比例。肯分担这笔费用的开发商，一般是与购房人各付 50％。

待公证程序结束后，开发商再拿着公证书到房管局办理合同登记手续。

六、办理按揭手续

买房子可以有很多种付账方式，你可以与开发商自由协商，一般有一次性付款、分期付款和银行按揭等几种。

如果你大方地选择了前两种付款方式的话，那么在开发商办完合同登记之后，开发商就会通知购房人来领合同。正式的房屋买卖合同是全国统一的《商品房买卖合同》，共有一式四份：买房人、开发商、房管部门和公证处（如果有的话）各执一份。如果未进行公证，房管部门会收回一份合同。

现在占主流的付款方式，是银行按揭付款。如果你选择的是这种方式，那么开发商会在合同登记之后，将合同资料送交银行审批，各家银行对办理按揭应提供的材料和按揭条件限制的规定都不太一样。

七、抵押登记

按揭手续办完之后，购房人就须到房管部门去办理抵押登记手续。此时，购房人还须独自承担万分之八的抵押登记费。

八、保险

以上手续都办理完毕之后，购房人还须为房屋闷源办理保险，支付的保险费为贷款金额 × 1 ‰ × 年限。办完这一切手续之后，你就按着按揭贷款合同的规定，每月往银行交钱吧。

九、办理户口产权

房子买下了，事情却还没有完。作为购房人，如果购买的是期房，那么何时竣工验收和何时交房是你必须关心的事项。

按照规定，办理户口须等房屋竣工验收之后才能进行。而办理产权，也须等到这一程序进行完了才能开始。

在办理产权证时，买房人还要交纳一笔契税和印花税。印花税为 5 元。而契税则可以说是购房人在购房过程中除了购房款之外最大的一项费用了。所谓契税，顾名思义，就是告和交易税，按我国目前的法律规定，房屋每进行一次交易，即每订立一次契约，都必须交纳一笔税收。普通商品房交易，契税为每次交易金额的 1.5％，其中高档住宅为 3％。

如何买一套房子的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于怎样买一套房、如何买一套房子的信息别忘了在本站进行查找喔。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/1786.html