毛坯房验房流程（毛坯房验房流程图）

本篇文章给大家谈谈毛坯房验房流程，以及毛坯房验房流程图对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、毛坯房收房怎样验房
• 2、毛坯房验房流程有哪些？需要注意什么事项？
• 3、毛坯房如何验房收房？
• 4、请问毛坯房如何验房收房？

毛坯房收房怎样验房

毛坯房交房时验房流程：

1、需要先约定验收的时间，在刚刚收到收房通知的时候，因为收房的人会比较多，可以推迟两天再去收房。

2、检查开发键唤凳商所提供的三证一书一表。稿旅

3、有开发商或者是物业陪同业主来收房，在收房的过程当中，如果存在有房屋的质量问题，比如说面积大小与合同当中的不一致，或者在设计上与合同当中的不相符，都需要以书面的形式留下证据，并且告知开发商进行整改。

4、在验完楼之后要按照实际的验收情况填写住房验收交接表，如果有不满意的地方，一定要留下书面的依据，并且约定处理的时间。

5、如果业主对楼房满意，应在《住户验房交接表》上签字认可，办理入住手续，一般需要签署物业合同并且领取房屋的钥匙以及入住手册等一些赠送类的物品。

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毛坯房验房流程有哪些？需要注意什么事项？

毛胚验房注意事项有这几个方面：房屋布局及配置、房屋主体、管道、强弱电和防水工程。毛胚房验房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚验房的这几个注意事项，收房事半功倍。

  1、房屋布局及配置

首先，根据购房合同，在毛胚验房时要注意检查房屋布局是否与合同一致，进户通道、室内采光、通风、层高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如阳台、空调机位、排烟、换气等。

  2、房屋主体

毛胚验房注意事项中房屋结构质量是关键。其中最简单直观的就是检查墙和地面。一看墙和地面是否有渗漏痕迹，可凭水渍判断渗漏现象。二档姿看墙和地面是否有裂缝，如果是不规则裂缝，多半是表层开裂，如果是规则性裂缝，大多是结构性开裂或贯穿性开裂。三看墙和地面是否有空鼓。

  3、管道

毛胚验房注意事项中的管道指排水管道。尤其是卫生间、阳台的排水口。检查时，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能够顺畅的流走。还要检查地漏排水管是否有存水弯头，以免地漏反味。

  4、强弱电

毛胚验房注意事项中要确保开关箱内各分路开关是否有明确的标示以及开关线路安装是否牢固；检查强电插座是否通电，接地是否起到保护作用；检查弱电箱内是否光纤进户，是否预留电插座；检查每个电灯是否可以正常使用。

  5、防水

在这几点毛胚房注意事项中的防水，主要指卫生间和阳台的防水。通常漏水的位置有：墙体和地面的连接处扰蠢迟还有管道和地面的连接处缓李。这两处地方很容易被忽视，所以一定要在装修前检查好这些地方。在验房的时候可以把细沙放进塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水，最好可以没过地面并自查是否有漏水的现象。

以上就是毛胚验房注意事项，掌握好这几个方面，验房不头疼。

毛坯房如何验房收房？

  毛坯房收房验房需要注意的事项：

  一、注意及时接收收房通知书

  二、确定房屋是否达到交付条件

  三、查验房屋面积和质量有无问题

  四、闷败灶去物业办理入住手续

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  毛坯房验房流程标准：

  一：入户门

  检查门是否闭合严实，表面有没有划痕或者装痕，门框是否安装牢固，是否打胶。五金件是否生锈，门把手是否固定，门槛石高度是否在规定范围。

  二：电源箱

  固定盒是否牢固，开关是否安装规范。

  三：多媒体箱

  布线是否充足，预留插线板及路由器支架。

  四：墙面

  砂浆比例是否达标，空鼓以及开裂。

  五：地面

  是否有空鼓，开裂，起沙等。

  六：电源

  是否短路，跳闸以及缺相线等。

  七：窗户

  内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化、是否有气泡、砂眼、划痕等

  八：阴阳角

  检查垂直度

  九：层高

  层高的距离测量对装修会有很大的指导意见

  十：墙/地面平整度

  十一：卫生间

  检查防水，排风孔，出水位，坑距等等

  十二：厨房

  检查墙地面是否开裂空鼓，烟道口、燃气管位置以及下水管高度是否标准及管件是否漏水。

  十三：验收完毕

  现场填写验房报告及装修建议。

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  毛坯房验房流程：

  1．看房屋三书一证一表

  毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；两证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《建筑竣工验收备案表》，蚂扮查看三书一证一表的时候，要根据实测面积报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积，看面积是否有缩水的现象。

  2．验房之后再签字

  如果在验房过程中发现问题，一定不能签字，先修房，并记得取证。取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为以后举证。一定要保存好自己的验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

  3．房屋是否完好

  签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

  4．费用是否合理

  查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费。

以上内枯迅容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

请问毛坯房如何验房收房？

要点一：仔虚滑细查看房屋质量房屋质量格外重要桐弯，检查房屋质量时，需格外注意以下几点：用尺子或木板测量地面是否平整，如果不平整，以后铺地板时会有麻烦；查看房屋的墙体、与阳台连接处是否有裂痕。如果墙体的裂痕不大，可能是墙漆没有涂好；测量房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意下偏差值是否在正常范围之内。要点二：检验墙体状况。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。局誉闷即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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