新手买房必看八大注意事项（买房交了定金签了认购书能退吗）

新手买房必看八大注意事项

作为新手买房者，对房产市场的了解程度有限，往往容易陷入误区。在买房前，需要了解一些必要的注意事项，以避免买房上的一些常见问题。以下是新手买房必看的八大注意事项：

一、建立一个清晰的预算

在选择房子前，新手购房者需要明确自己的经济状况和预算。 贷款或其他资金来源的负担应该考虑在内。清晰预算建立的前提是以贷款利率、首付、月供为主要考虑因素，节省不必要的花费。

二、选一个靠谱的房产中介

选择一个好的房产中介以及专业团队对于购房者来说是至关重要的。了解诚信度，专业化和服务水平等因素是考虑一个中介健全性的重要证据。有经验的买房者多半会优先选择拥有多年经验和口碑的房产中介。

三、确定你的购房目的

买房的目的各不相同，标的物更是千差万别。是否需要买商用房，是否是用于自主居住或其他目的等等，都是需要提前明确的问题。这不仅更有利于节省时间和费用，还可以有针对性地筛选符合自己要求的目标房产。

四、选定合适的位置

房子的位置是不可忽略的因素。不同地理位置的房产价格差异较大，有时会对以后房屋的价值增值产生影响。因此，我们需要在充分考虑到各方面因素之后再进行选址。

五、检查房子的质量

房子是否结构检查完成，水电安装是否达标、使用是否方便，也是需要考虑的方面。部分购房者看重设计风格和价格，往往忽略了对于房子自身的质量检查，导致房屋存在一系列问题。

六、了解购房合同的细节

购房合同是保障双方权益的重要协议。因此，在购房时，我们应该逐一清楚合同的细节。 多从房产价值，工程进度，押金支付方式，房产交付时间等方面进行了解，在前期不必购买可见价值高昂的合同模板或者其他不必要的附加条款。

七、仔细考虑第一次装修预算

一般情况下，买二手房而进行装修的情况多数，新手购房者所要面对的费用结构就不仅仅是购房费用本身，装修预算同样重要。要了解每一个材料和家具的价格， 充分考虑材料和工作人员的质量以确保第一次装修达到自己的要求。

八、知道如何组装家具

在完成装修之后，购房者需要组装和布置家具。 这个过程不仅困难，还可能导致损坏或不完美的结果。新手买房者如果没有这方面的经验，可以选择网上购买或者运用线下相关家具服务店铺，能够满足新手购房者的购房需求。

总结

以上是新手购房时需要考虑的八个注意事项-建立预算，选择靠谱的房产中介，确定你的买房目的，选定合适的购房地点，检查房屋质量，学习购房合同，考虑第一次装修费用，并了解家具组装的过程和方法。这些注意事项将帮助新手购房者更好的入手市场，更快的完成购房流程。

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