高房价（高房价对社会的危害）

今天给各位分享高房价的知识，其中也会对高房价对社会的危害进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、中国人大副校长谈房价，你认为高房价到底带来了什么？
• 2、中国高房价何时才能软着陆？
• 3、高房价可能带来哪些危害？
• 4、房价高，是不是要把所有资金都放进房子？
• 5、中国现阶段为什么需要高房价?

中国人大副校长谈房价，你认为高房价到底带来了什么？

高房价早期对经济起到了刺激作用激辩樱，一定程度上带动了经济的发展，保障了gdp的持续高速增涨。可这么多年房价的连续飞升，严重超出了普通老百姓的购买能力，明丛让民生越来越艰难，对经济和社会的负面效应越来越大。简单总结以下几点

一、高房价对经济的影响

自我国商品房市场兴起以来，房地产行业迅猛发展，推动了国民GDP长时间的高增长，房地产业由此成为国民经济的支柱产业。同时，房地产还带动了上下游产业链的发展，带动了一大批就业。

但随着房价越涨越高，流入房地产的资金越来越多，包括开发商拿地建房需要投入更多资金，老百姓买房也需要花费更多资金。然而流入房地产的天量资金，却很难再流转出来，房地产从“蓄水池”变成了“积淀迟”。正因为房地产占用了太多市场流通资金，能够流入其他企业的资金也就越来越少，房地产实质上对其他企业产生了“挤占效应”。

一方面，高房价下，租金提高，企业成本提高。实体店因为高租金而不得不停止营业，实体企业因为高额的场地租赁成本，不得不压缩企业其他方面的资金，从而影响到企业科技创新，长远来看，会影响整个国家的科技进步。

二、高房价对社会的影响

随着城镇化进程的推进，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市也从老城区逐渐向新城区发展，从核心区到近郊再到远郊，可用土地越来越少。而土地是一种不可再生灶塌资源，这就形成了热点城市的热点区域“寸土寸金”的现象，土地价格一路走高，房价跟着水涨船高。

在我国，土地出让是地方财政的主要来源，土地价格高，房价也高，这给地方财政带来了丰厚的收入，地方就可以利用这笔资金建设更多的公共福利设施，比如架桥修路、铺设轨道延伸轻轨地铁里程、修建公园等，老百姓也可以享受到便利。

但正因为房价过高，土地价格高，地方逐渐养成了对土地财政的依赖，这会导致土地价格越来越高，房价也会越涨越高。2020年爆发的这场疫情，让很多企业入不敷出，地方为企业减免或延缓了税收，地方财政除了土地出让收入，再难有其他收入，如此更加深了对土地财政的依赖长此以往，对社会良性发展不利。

三、高房价对老百姓的影响

在房价一路上涨的过程中，一部分人率先“富了起来”，他们在房地产市场中获得了巨大收益，包括炒房客、银行、开发商、中介等，也包括那些已经买了房的人。如今房价越涨越高，这些“既得利益者”的财富也如同“滚雪球”般越来越多。

但在如今的高房价下，却有越来越多人买不起房，现在买房动辄几百万，悬殊的房价收入比，让普通老百姓为了买房，不得不掏空了“六个钱包”，三代人为了一代人的房子而努力，这给普通老百姓带来了沉重的负担。

另外，高房价下，买房多数得依靠贷款，房价高意味着贷款金额也就越多，所需要支付的房贷利息几乎等同于贷款金额。在巨大的房贷压力下，刚需们不敢生病、不敢旅游、不敢休息、不敢生育……一辈子为了房子而拼命奋斗，一辈子都生活在“房奴”的重负下。

甚至有的年轻人，看到房价如此之高，反正自己也很难买得起房，干脆就放弃了买房，对生活的一切失去了动力，整天游手好闲，或是宅家无所事事，这是高房价对年轻人的压力太大所致。

中国高房价何时才能软着陆？

我们算算中国居民花多少年才能买一套房呢，就先拿山东聊城市举个例子吧，山东聊城城镇居民人均可支配收入3.23万，我用的是城镇居民人均可支配收入，不是居民人均可支配收入，居民人均可支配收入更低。一个人一年的可支配收入是3.23万，两个人就是6.46万，我们凑个整6.5万。根据中国房价行情网的数据，聊城的新房平均房价是9707元，不过万哦。买个100平3室的房子需要97.07万，我们抹个零，就算97万。97万除以6.5万等于14.92。聊城两口子需要拿出将近15年的可支配收入才能买到一个觉得可以生二胎的房子。先不要急着算你的城市哦，我们继续往下看。

根据韩国统坦改计厅的另一项调查显示，韩国没有配偶的30多岁人群的占比达到了42.5%，比十年前上升了13.3个百分点。据红星新闻消息，“调查显示近三成农村青年无生育意愿”。在信息化社会的今天，90后、00后我们这一批年轻人，无论生活在城市还是农村，在生活方式上已经没有本质差别。中国和韩国是不是有异曲同工之妙。

韩国的房价一直在上涨最近5年上涨了80%，韩国一直在维护其房地产泡沫，而日本在上世纪刺破了其房产泡沫，采取的措施太晚了，导致其经济“失去了三十年”。我们最近几年的房价涨势也是惊人哦。我们中国会走哪条路呢，刺破泡沫还是维护泡沫？很显然房地产作为我们的支柱产业，和各个行业和金融系统有着千丝万缕的联系，为了维护房价还出台了房价限跌令。高房价让结婚意愿和生育渣闭意愿断崖式下跌，这个会对我国人口结构产生严重的负面影响，带来一系列经济问题和社会问题。不光是房地产不能软着陆哦，我们的人口规模也不能软着陆。

我们看看日本和韩国是如何拯救其生育率的，在日本生育后，将直接获得约合22000元人民币的补贴，对于幼儿园费用，全部由政府买单，对于单亲家庭，也每月给予直接现金补助。在韩国，孩子0-1岁，政府每月将提供约合人民币3800元的补贴。让我说这完全不够。

拉动我国经济的三驾马车是基建出口和消费，一有经济危机我国就大量投资基础设施建设。而很多高速公路和机场项目脱离当地的实际需求，建成后没有足够的交通流量支撑，不但投资难以收回，而且每年还要补贴大量保养维修资金，这种情况屡见不鲜。更有烂如信裂尾的各种形象工程，造成财政浪费更是令人瞠目结舌。现在搜索“投资过万亿”的新闻比比皆是。

我想说的是，现在是时候把钱花在内需消费上了，要想房地产软着陆还想维持生育率就得提高年轻人的可支配收入或者减轻年轻人的负担。有些先知先觉的城市已经开始做了，但是我觉得还不够，还行应该加码，而且全国都应该行动起来。首先就应该给生育妇女发放不低于其所在城市的最低工资12倍的补贴，比如济南最低工资是1910元，生育妇女每次生育就可以领取22920元的生育补贴，每个0到6周岁孩子每个月都可以领取最低工资80%到120%的补贴，为每个0到12岁的孩子购买大病保险。这样孩子的大病保险和奶粉钱上幼儿园的钱都有了，这些钱最终都会花出去，玩具，儿童服装，教育医疗等等，这不就刺激消费了吗？

国家在消费循环中的税收就可以把成本收回来，年轻人的负担可以减轻一大部分，关键是还增加了年轻人群的消费预期，整个社会的消费都会被激活。年轻人有了基本的收入保障，可以决定有一个人不用上班在家照顾孩子，也不用麻烦孩子爷爷奶奶，毕竟爷爷奶奶不可能正好退休闲赋在家，即使退休了跳个舞旅个游不香吗？

有人说年轻人不努力老想着国家给钱是无可救药。我说经济周期和社会发展的规律不以人的意志为转移，没看到发放生育补贴的国家越来越多吗？个人努力能怎么样呢，顶多卷狠点多搬几块砖而已，普通人家能有几次试错机会呢，2023年国家公务员考试通过资格审查人数与录用计划数之比达到70:1了，你没看到吗，都卷不动了。

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高房价可能带来哪些危害？

第一，高房价加剧了住房难题。对于一个正常的人来讲，都渴望能有属于自己的一套房子。特别是在城市里，很多人努力工作就是为了能够买套房，希望能够真正扎下根来。但是高高在上的房价让很多人只能望而却步，辛辛苦苦数十年，连首付钱都不够。另一方面，却是有相当多的房子空置，卖出去了却没有人居住，这是非常不正常的社会现象。

第二，高房价扭曲了很多人的人生观，价值观。因为高房价，很多人要买房，只能选择负债，向亲戚朋友及银行借钱，负债可以说是成了一种社会现象。而在中国人之前的传统观念里，是很难想象这种事情的。房价的快速上涨，让很多早期买房的人账面财富迅速增值，勤劳创业不如借款投资买房的事情一直在发生。在这样的情况之下，很多人之前勤劳致富的观念被扭曲，不再踏踏实实上班，而是选择去投机炒房赚快钱。

第三，高房价成了最好的避孕药。不可否认，近些年来我国的人口出生率降低和高房价存在一定的关系。高房价之下，为了买房，往往需要努力拼命，很多年轻人为了打拼，选择了不要孩子，尽量少生或不生。可以说，高房价在一定程度上阻碍了当代青年的结婚生育，影响了人口的正常繁衍，影响了很多人的人生幸福。

第四，高房价绑架了很多人的生活，降低了居民的购买能力。高房价败信配之下，对于普通人来讲，买个房子往往需要耗尽数十年的积蓄，甚至是掏空两代人的口袋。而除了首付，往往每个月还要还一笔房贷给银行。为了买个房子，很多人不得不选择节衣缩食，生活水平大为降低，购买能力也是大打折扣。从这个角度来讲，近些年来实体店生意不好，和高房价也有一定的关系。

第五，高房价同样也增加了企业的负担。高房价往往会带动房租的上涨，对于企业来讲，房租包括地租的上涨会增加企业的经营成本。而高房价之下，员工为了买房，往往需求企业支付更高的报坦岁酬，这导致用工成本的上涨。对于企业来讲，既要承受房价之痛，还要承受地价之伤。企业很多投资和发展的行为都会因为房价的大幅上涨而受限，从而影响企业的可持续发展。

最后，高房价会扭曲整个社会资源的配置。在市场经济之下，整个社会资源都会得到合理的调节和配置。但高房价往往会扭曲这一点，高房价吸引了大量的资金流入到房地产行业而不是实体经济。这也是房地产市场为什么察指需要调控的原因之所在。

房价高，是不是要把所有资金都放进房子？

我已经把积蓄都投到了房子里面去了，现在压力大得很。不过在以前都觉得房地产在中国被视为一种重要的投资方式，许多人认为房地产是一种安全和可靠的投资，可以保值增值，因此把大量资产投资到房地产市场上。然而，中国人民大学学术委员会副主席吴晓求认为，房地产本质上是一种消费品，不应该被视为资产池里最重要的投资资产。以下个人的一些看法：

1.购房置业：很多人升辩在购房时候会为了位置、品牌、装修等因素誉笑戚而付出高昂的庆陵价格，即使不是自己需要，也不惜借钱买房。但是这些因素在房地产市场上变化很快，随时可能影响到房产价值，因此购房置业不能被视为一种稳定和可靠的资产投资。

2.投机炒房：一些人通过炒房来获取高额的利润，但是这种投机行为是不稳定和不可靠的，往往需要承担较大的风险。炒房并不能保证房产价值持续增值，而且很容易受到政策变化的影响。

3.高房价对经济的负面影响：高房价会导致很多人为了购房而负债累累，对经济和个人的财务状况都会带来负面影响。而且高房价还会导致企业和个人投资决策的扭曲，导致资源的浪费。

综上所述，房地产本质是一种消费品，不应该被视为资产池里最重要的投资资产。老百姓应该理性看待房地产，不要把大量资产投入到房地产市场，要通过多种方式进行资产配置，以实现财富的持续增值。

中国现阶段为什么需要高房价?

高房价不是中国现阶段经济需要的，而是目前经济状况能容忍的极限。如果房价继续被拉高，经济会因为过高的房价集中过渡的资金，限制了有限的消费而走向崩溃。

房桥盯价之所以这么高，根本原因就是房地产行业处于寡头垄断状态。唯一能制约垄断的政府，却因为考虑自身的利益，而对这种垄毁搜断状态采取了较为放任的态度。如果房价降幅较大，政府的经济利益也会跟着受损，所以政府不会同意房价大幅度下降。但同时，如果房价继续提高，经济会被过高的房价拉向崩溃，社会矛盾也可能会因此被激化，这样的话，政府的利益也会受敏余和到损失。所以政府的选择是采取措施限制房价被继续拉高，然后让房价小幅度回落，以便适当缓解社会矛盾，让房价回到不至于让经济走向崩溃的范围。

高房价的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于高房价对社会的危害、高房价的信息别忘了在本站进行查找喔。

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