东莞的房价还有升值吗（东莞房价涨幅领跑全国,是否还有价值洼地?）

简介：

作为广东省的一个重要城市，东莞已经是一个经济实力雄厚的城市。但是，对于房产投资者来说，他们更关心的是房价的增长和升值情况。那么东莞的房价还有升值的潜力吗？现在就来分析一下。

多级标题：

一、东莞的经济背景如何？

二、目前东莞的房价趋势如何？

三、东莞市中心地区的房价是否还会升值？

四、东莞远郊地区的房价会持续上升吗？

内容详细说明：

一、东莞的经济背景如何？

东莞作为一个高度发达的地区，其经济基础十分强大。早期的东莞市以制造业为主，因此成为了世界工厂。近年来，东莞有了更多的产业转型，如服务业，文化产业以及科技产业等。所有这些都拓宽了东莞的发展领域，增加了对房地产市场的需求。

二、目前东莞的房价趋势如何？

虽然东莞的房价在过去几年保持平稳，但是自2019年以来，市场已有了逐渐上涨的迹象。2020年第四季度，东莞市新建商品房价格同比上涨6.1%，其中，南城区高达9.5%。这表明东莞的房价波动已经开始向上走向。

三、东莞市中心地区的房价是否还会升值?

东莞市中心地区的房价一直是市场上最高的，因此对于投资者来说是最受欢迎的。根据2021年第一季度的数据，东莞市南城区二手房均价已经高达11039元/个平米，仅次于松山湖，比东莞市平均水平高出逾30%。虽然已经处于一个高价区，但是这种高价区未来仍会是房价增长的重要领域。

四、东莞远郊地区的房价会持续上升吗？

相比东莞市中心地区，远郊地区的房价更具有升值潜力。由于中心城区房价高企，投资人滞留在周边城市，推动了以长安、厚街等为代表的外围市场上升。依据2020年第四季数据，厚街区域的新建房为每平米8945元，比2019年环比上涨了9.0%。这表明，投资人正向远郊地区转移，进一步推动了区域内的房价上涨。

结论：

作为一个经济实力雄厚的新型城市，东莞的房地产市场增长仍然充满着潜力。虽然市区主要房价已经高企，但是周边城市及远郊地区的房价仍然有升值空间。如果投资者有机会进入市场投资，可以选择那些具有未来增长潜力的区域。

本文 zblog模板 原创，转载保留链接！网址：https://19mj.com/post/17115.html