农村买房宅基地归谁（在农村买宅基地需要注意什么）
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农村的宅基地是个人所有还是集体所有的？
村民的宅基地属于家庭成员共有。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的仿岁缓地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地雀绝的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请备模宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
[img]在我国宅基地属于谁所有
农村宅基地归本集体成员集体所有。
《中华人民共和国宪法》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
《中华人民共和国物权法》（以下简称物权法）第五十九条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）
注：《中华人民共和国民法典》第二百六十一条条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
《中华人民共和国宪法猜茄》第十条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于蔽薯集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
《中华人民共和或宏国物权法》（以下汪并陵简称物权法）第五十九条规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。（《中华人民共和国物权法》自2021年1月1日起废止。）
注：《中华人民共和国民衫兆册法典》第二百六十一条条困戚规定，农村集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
农村宅基地的所有权是谁的?
农村村民宅基地的所有权归村集体链厅组织享有。根据《中华人民共和国 土地管理法 》第九条第二款的规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条的规定， 宅基地使用权 人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建粗镇造住宅及其附属设施。《中华人民共和国土地管理法》第九条第二款农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体棚凳隐所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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