济南房产（济南房产信息网查询系统）

今天给各位分享济南房产的知识，其中也会对济南房产信息网查询系统进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、济南市房产证在哪里查询
• 2、济南房产证办理流程是怎样的
• 3、济南买房首付比例是多少
• 4、济南新房购房的详细流程是什么？
• 5、济南房产政策
• 6、济南房价涨幅第一为什么不被约谈

济南市房产证在哪里查询

一、搜索济南市房产管理局

电脑版本号：Windows 10 专业版

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济南市住房保障和房产管理局办公室(挂信访处牌子) 组织协调局机关日常工作;负责机关文电、会务、机要、档案、安全、保密、督查、应急管理、后勤管理服务、政府信息公开和市政府市民服务热线办公室转办事项的办理等工作;负责相关人大代表建议、政协委员提案的办理工作;负责信访工作。

地点：济南市市中区经七路88号房产大厦8楼

济南市房产交易监理所成立于1988年，为济南市房产管理局下属罩轮处级事业单位，负责对市辖区内各类房产交易行为实施监理；审验当事人资格、标的物权属；照章收费清如、颁证。

二、济南房产证查询方法

1.网上查询：如上点击济南市官网链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2.房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

三、扩展资料

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询--需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。

2、房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，应该去当地的不动产登记中心查询。

3、产权人查询自己名下的物正信房产，法律是允许的，应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。

4、 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被 查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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济南房产证办理流程是怎样的

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想必大家都知道，所谓的房产证是指买房者通过交易，获得房屋的合法所有权，能够依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的猛销证件，那么，下面小编就来介绍下济南房产证办理流程是怎样的。

济南房产证办理流程是怎样的

1、办理济南房产证时，首先要确定开发商是否已经实行初始登记，因为开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，所以在收房入住后的两三个月之后，不妨向开发商查询办理初始登记的事宜，也可前往当地的房地产交易信息网站查询。

2、领取测绘图，因为测绘表是登记部门确定房产证上注明面积的主要依据，大家可到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或带身份证直接前往开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积实行测绘。

3、前往济南有关的管理部门领毁知局取，同时填写《房屋(地)所有权登记申请表》，申请表填写后需要开发商签字并盖章。有的开发商手中会有现成盖好章的表格，则只要到开发商处领取并填写就可以了。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时，必须要明确了解需要领取哪些必要的申请文件，这些文件包括购房合同、房屋结算单和大房产证复印件等。填写好的申请表应当请开发商审核并盖章。

5、提交各类申请材料，盖章的申请表、房屋买卖合同、签署预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。

6、根据规定时间领取房产证，务必要保存好管理部门发的领取证书的通知书，并根据上面通知的时间领取房产证。

总结：以上就是小编介绍的关于济南房产证办理流程是怎样的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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济南买房首付比例是多少

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众所周知，目前济南市区的房价普遍都是过万，对于普通刚需而言，买一套住宅是非常艰难的。另外随着房贷利率的提高，现在有很多银行房贷利率已经增加至1.2倍，无形中大家的买房成本又可能提高了，那么，下面小编就来为大家介绍下济南买房首付比例是多少。

一、济南买房首付比例是多少

济南买房首付比例：1、在济南无贷款记录无住房的，首付比例是30%的；在济南有一套住房或有1次贷款记录的，首付比例是60%；在济南有两套住房、或是有过2次贷款记录的，银行拒贷。2、符合限购条件的，外毁知局地户口的，在济南无房产的，无贷款记录或是有1次贷款记录的，首付60%；二套房或有过2次贷款记录的，拒贷。

二、2018外地人在济南购房要求

在济南的外地人购房，最开始应当提供在济南连续缴纳满1年的社保或是纳税证明。同时购房的首付款不能低于总房款的30%，买房者应当有稳定的收入，只有具备了还款能力的贷款申请者，银行的贷款通过率才会更加的高一些。当中的材料包含有效身份证明、婚姻证明以及居住证明等。

银行的贷款还应当满足其他的要求。银行政策有规定，申请贷款者的征信信用必须要好，若是买房者有连续3次或累计6次的不良信用，那么是不能够公积金贷款的，而对于商业贷款也会受到影响。所以个人对自己日常的信用记录必须要注意，要不然到时候办理贷款就没办法顺利的进行。

总结：以上就是纤让小编介绍的关于济南买房首付比例是多少的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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济南新房购房的详细流程是什么？

在济南，房产的种类有很多，而新房也是最受购房者喜爱的一种。那么，在购买新房的时候，需要哪些流程呢?下面就是我提供的济南新房购房流程，希望对你有帮助。

济南新房购房的流程

流程一：选房

决定买房了，通常要先排号进行选房，选房一般就是进入一个房间，给每人几分钟的时间，确定要购入哪套房。

由于选房时间比较仓促，购房者可以在选房前多准备几套备选房，以防心仪的房源被人选走后，能尽快选到第二套想要的房子。

流程二：签订认购书

《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。

流程三：交定金

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的20%。实际操作中，定金的数额比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20%。

流程四：购房资质稽核

签订认购书后，购房者将相关材料交给开发商。置业顾问将房屋资讯、价格资讯、家庭资讯等对照原件录入建委网站，提交稽核，一般10个工作日会出结果。

流程五：签订购房合同

购房资质稽核通过后，下一步就是签订购房合同。每个开发商提供的购房合同有所不同，但大部分内容是相同的。

购房合同内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施装置条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。

流程六：付首付

签订购房合同后，在售楼处的收款处，可直接刷卡付首付。

新房购房资格稽核的流程

***1***提交申请

在购买住房前，购房者需要向房地产开发企业、经济机构网签服务视窗，提交家庭资讯证明材料。

***2***网签系统填报资讯

将材料提交给网签机构***开发商、经纪机构或存量房网签服务视窗***进行初审，初审符合条件的，在住建委网站上填报申请资讯，不符合条件的，不能买房。

***3***资格核验

不动产登记在5个工作日内，对购买自住型商品房的购房家庭资格进行核验。购买普通商品房的，稽核时间快为10个工作日，如果是周一录入***上午12点前***，一般都是下周五出结果。

***5***反馈结果

自住型商品房资格核验申请之日起5个工作日，商品房资格核验申请之日起的慎纯腊10个工作日后，向网签机构查询购房资格核验结果。

新房交接的注意事项

1、进行水电煤气抄表,并核算金额。

断定上下家各自承当的比例,上下家应在两边交代房子时做好此项工作,以免交房后宽滑两边就这些小费用产生扯皮。

2、处理有线电视的结算和更名手续。

买卖两边在房子买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的有关费用,但对有线电视往往会疏忽掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。

3、处理修理基金、物业管理费的结算和更名手续。

除了上述费用的结算外,房子交易后还有修理基金和物业管理费的结算,而修理基金因为数额较大,大多的买卖两边都会注意到这个疑问。但物业管理费因为数额不大,许多买卖两边都会疏忽掉这个疑问,往往忘了处理结算手续和更名手续,其实在交房的时分必定不能忘了处理物业更名。

4、处理有关的户口转出转入手续。

因为一些购房者买房时考虑到孩子的疑问,所裤氏以不管是为了自个也罢仍是为了以后卖出便利也罢,必定不要忘了将户口疑问解决掉。

5、交房交接书。

对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书,经过大型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法。签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法。

济南房产政策

根据济南市购房政策规定，在济南买房，本市户籍限购二套房，外市户籍限岁腔购一套房。外市户籍买房需要满足以下条件之一：

1、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳个人所得税;

2、提供在济南连续24个月以上在市区缴纳社会保险证明盯仿;

3、在济南工作的全日制本科或者以上学历毕业生且连续缴纳社保半年以上;

4、对引进海内外的高层次人才，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

济南限购区域：历下区、历城区、市中区、天桥区、槐荫区、高新区、章丘区、长清区是限购区域。

济南不限购区域：商河县、济阳县、平阴县、莱芜区、钢城区。济南购房贷款政策

1、首付比例：

(1)本市户籍：首套房最低首付30%;已拥有一套住房或有住房贷款记录，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例60%。

(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，首付比例60%;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策即首付30%。

2、贷款年限：

(1)本市户籍：首套房最高贷款年限30年;第二套房贷款最高年限25年。凯雀纤

(2)外市户籍：未达全日制大学本科学历的购房者，最高贷款年限25年;全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，连续缴纳社保满半年以上，最高贷款年限30年。

3、贷款利率：

关于贷款，2019年房贷已经启动改革，从2020年3月1日起，2020年之前签约的房贷，银行将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值)。届时，银行会打电话给你，让你做出选择，固定利率还是LPR加点，二选一，而且只能选一次，错过无法再改。

济南房价涨幅第一为什么不被约谈

答：首先，济南房价涨幅的第一位是由市场供求关系决定的，不受政府调控，因此政府无法对济南房价涨幅第一位进行约谈。其次，济南房价涨幅第一位可能是由于济南市发展的快速增长，投资者对济南市的未来发展充满信心，因而对济南房价造成影响。最后，济南房价涨幅第一位可能是由于济南市房樱清地产市场的行业特性所决定的，济南市房地产市场的特性比脊知前较复杂，很难由政府来约谈。以上都是济南房猛裂价涨幅第一位不被约谈的原因。

济南房产的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于济南房产信息网查询系统、济南房产的信息别忘了在本站进行查找喔。

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