郫都区二手房价（郫都区二手房价金花桥花园）

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本文目录一览：

• 1、郫都的房价大致多少？
• 2、郫县现在房价多少？在郫县买房合适吗？还有，我想请问郫县以后发展如何？
• 3、成都各区域房价多少？
• 4、成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

郫都的房价大致多少？

郫都属于第二圈层近桥虚郊区，房价现在看区域内的位置雹瞎，一般来说，离地铁线近的地方房价高一些，大概一万二左右，离地铁线远的地方一万左右。现在全成都来讲，除了第三圈层外，其他地方的房价基本上都在一万左右。源消空

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郫县现在房价多少？在郫县买房合适吗？还有，我想请问郫县以后发展如何？

2006年底，郫县商品房平均价2860元/平米。郫县近年土地推量的特点是总量低，增速快。2006年郫县土地价格迅速上涨，达到了上百万元/亩。同时，郫县供地百亩以上规模比重逐步增大。但是，郫县政府对于土地放量依然谨慎，土地推售节奏频率较均匀，控制节奏好。

我将从7个方面阐述郫县买房的优势：

1、环境优势：绿化环境好，苗圃多，友爱镇的环境优势可以称为成都周边之最，4A级景区。绿化好所带来的是空气好，适合居家。

2、区位优势：地理位置非常不错，处在成都的上风上水位置，水好，空气好。郫县区域内公路指数是非常高的，他境内的交通情况是成都目前周边各个区县中最好的，甚至超过华阳。而且离成都最近（周围郊县到成都三环路的距离：郫县12 温江14 双流17 龙泉13 新都16）。随着IT大道的通车，郫县将完全容入成都的一个区。并且也是成都到都江堰的门户。

3、政策优势：在经历前几年房地产在郫县的冷落后，本届政府开始重视房地产开发，政府大面积的实施旧城迅禅清改造。并且，伴随着几个大盘（深圳中信、今日田园、香港新鸿基、花样年、绿地、置信）亩前等等的相继进入，郫县政府正着手大力宣传包装城市。

4、土地优势：由于郫县的房地产起步较晚，土地价格便宜，储备量大。房价相对温江、华阳、龙泉等地，都要便宜一些。

5、配套优势：近两年郫县在大力搞基础建设。并且伴随着深圳中信投资30个亿打造的郫县新城，生活配套将得到近一步的完善。

6、高新西区产业优势：产业园区支撑，解决就业人员能力强，目前有一系列投资商进高新西区。

7、人文优势：望丛祠名气大，古蜀文化悠久。大中小学教育资源多。

经过这几个方面来看，投资郫县房产，不仅是从价格，位置和发展都有着相当大的优势。

郫县政府现在开始规划的道路主要有两条：一是将于今年年内动工的IT大道，从西单出发，向西延经友爱镇，这是一条全免费的双向六车道；第二条是将与沙西线连接成的成环路，即南北大道北延线。预计，这两天道路都会在2008年10月建成通车，届时郫县将会有四条主要的道路，相当于把入城的通道扩大一倍。而郫县交通最值得期待的是从郫县直通龙泉的地铁二号线的建设，目前已处于勘探阶段，由于郫县部分全部建在地面，速度将会很快。

郫县政府与中信深圳集团共同运营的“中信蜀都”

项目，就是要在郫县的东南部规划一座新城，解决郫县与成都之间的断层，让郫县顺利融入成都，实现与成都主城区的无缝对接。而“中信蜀都”整理出来的，陆续公开上市出让的7343亩土地，已经吸引了众多国内外知名开发企业和财团的关注，城西的居住格局将因此改变。

当人们津津乐道温江、华阳的先知先觉时，却没有意识到这是一种价值的透支。两三年的时间，虽然足以拉开区域之间的差距，但后来者的居上，却是以一种更高的姿态和身价，来彰显自己的实力。郫县曾经的开发低潮，留给自己的是更大价值空间和更高的规划起点，这也成了诸多实力开发商愿意进驻的原因之一。在从生地炒成熟地的过程中，这里的开发商更能享受到增值带来的快感。

我们无意断定日益膨胀和蔓延的成都房地产市场最终将触角伸向哪里，但一个科学和高起点的规划，一个高效而务实的政府班子，一批有实力有想法的开发商袭斗，势必成为一个区域跑赢大市的助推器。

成都各区域房价多少？

目前成都各区域和各类别产品的有一定差距。

（1）新房住宅

成都市自2016年10月开始新房限购，结合政策的限价措施，目前新盘的价格不算高。

但也导致了新盘的供给量远需求量，目前的新盘住宅常出现摇号疯抢的局面。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，新房价格在1.3万--2万左右不等。

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的新房价格差距较大，范围在8000--1.5万左右，靠近市区的新房单价在1万以上。

而高新区和天府新区新房价格目前新房价格在1.2-1.9万左右。

（2）二手房

二手房因为不限价以及不用摇号，目前整体价格比周边新盘偏高，且有部分非真实房源。

成都第一圈层的主城区包括武侯、锦江、青羊、成华、金牛，二手房2万以上，其中市中心和学校周边的房价更高。搏戚

成都第二圈层的郫都、双流、温江、龙泉、新都的二手房价格普遍比新房高，例如东三环附近的二手房普遍都在2万以上的价格。

其中高新区和天府新区二手房价格在2万以上。

（3）商办项目

现在存量比较多的区域是三环以内和温江双流、高新区以及天府新区。

目前双流商办项目均价在8500-1.3万，高新南区均价在1.6万--2.5万不等，天府贺银春新区比高新区稍微低一点1.5万左右。

三环以内的商办项目平层均价在1.5万左右，LOFT均价在1.7万左右。禅耐

以上信息，仅供您了解成都房价以做参考。

成都发布第二批二手房参考价格：范围更广利于全面管控房价

2021年7月8日，成都市城市建设发展研究院发布成都第二批住宅小区二手房成交参考价格，共涉及天府新区、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区286个住宅小区，最高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价最低，为7016元/平方米。

凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。澎湃新闻查询中介平台看到，凯德世纪名邸二手房7月挂牌均价为38599元/平方米，环比下降4.7%；33006元/平方米的二手房成交参考价相当于打了八三折。

万科公园五号首期开盘为2016年，挂牌均价为33549元/平方米，环比下跌14.66%，目前出售的房源为低楼层5层的327.87平方米。去年底推盘的为精装交付，户型面积在184.99-389.74平方米，套均总价为527万元。一房一价表显示，一套189.53平方米的房源，因楼层不同总价在425万元-449.91万元之间，单价在22472元-23738元。

值得一提的是，成都市住房和城乡建设局悄燃此前表示，成都市二手住房成交参考价格原则上每半年更新一次，将根据房地产市场变化情况适时调整、增加，并及时发布参考价格。

此次仅间隔仅一个多月就再次发布新一批住宅小区二手房成交参考价格，相较于初次发布的二手房参考价，此次发布的二启蔽虚手房参考成交价从成都主城五区以及高新区、天府新区扩大到近郊板块，但覆盖的住宅小区与上次不重复。

诸葛找房数据研究中心分析师梁楠分析指出，由于首次出台二手房参考价的主要是主城区范围，而一些近郊板块等市场热度仍然较高，因此此次二手房指导价拓宽范围，既说明前期出台二手房指导价在主城区取得一定的效果，拓宽范围有利于全面管控房价，引导市场整体降温；也说明上次出台的小区范围不够广，使得局部未达到预期的理想效果。

5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。参考成交单价最高为39300元，位于高新区的中大文儒德小区；金牛区的西城首峻参考单价最低，为12607元。首批二手房成交指导价基并陪本上打了八五折左右，最低甚至达到六折。

梁楠续指，自成都首次发布二手房参考价后，短期内市场降温明显，二手房成交量价双双回落，后期正逐渐趋于平稳。

成都第二批住宅小区二手住房成交参考价格

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