2008年深圳的房价是多少钱一平（2008年深圳的房价是多少钱一平米）

简介： 本文将介绍2008年深圳的房价水平，既包括整体市场走势也着重分析各区域的局部情况。

一、 总体市场走势

2008年，深圳房价整体呈现上涨趋势，平均每平米价格为13000元左右。主要受到国内外宏观经济、政策等多重因素的影响，导致房价走势相对不稳定。

二、 各区域房价

1. 福田区：作为深圳的中心城区之一，2008年福田区房价排名第一，平均价格为15000元/㎡左右。

2. 南山区：紧邻蛇口、前海和深圳湾，为高新科技产业聚集地，2008年南山区房价也是比较高的，平均价格在14000元/㎡左右。

3. 坪山新区：2008年是深圳市规划建设坪山新区的起步年，由于地处偏远，加之规划尚未完全落地，房价相对较低，平均价格在7000元/㎡左右。

4. 其他区：龙岗、宝安等其他市区较为普遍的住宅区域，当时的平均房价在8000-10000元/㎡左右。

三、 房价上涨因素

在整体市场上，2008年深圳房价出现了上涨的趋势，主要原因有以下三个方面：

1. 土地价格上涨。深圳市是全国土地最紧缺的城市之一，土地供给难以跟上市场需求，因此土地价格一直处于相对高位。

2. 人口流入。深圳是大量外来人口的聚集地，市场需求比较旺盛。

3. 货币政策宽松。2007年信贷政策宽松，大量资金涌入房地产市场，投资需求推动了房价的上涨。

四、 未来走势展望

随着政府日益加强经济调控，2008年以来，房地产市场逐步降温，房价也有所下降。但由于深圳的特殊地理和经济位置，未来仍有可能出现房价上涨的情况，但预计涨幅将逐渐降低。

结论：2008年深圳的房价水平相对特殊，整体市场走势上涨，但各区域表现不尽相同。未来，随着市场调整，深圳的房价有可能继续上涨,但涨幅将逐步下降。

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