商品房买卖合同示范文本（商品房买卖合同范本2020）

简介：商品房买卖合同是指房地产开发企业或其委托的房地产中介机构与购房者之间签订的协议，规定买卖双方的权利义务、房屋价格、交付时间、质量保证等事项。下面是一份标准的商品房买卖合同模板。

多级标题：

一、合同双方及基本条款

二、房屋的价格、支付方式以及交付标准

三、质量保证及保修期

四、买卖双方权利和义务

五、契税问题及其他费用

六、违约责任

七、争议解决

八、附则

内容详细说明：

一、合同双方及基本条款

1、出卖人（甲方）：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

开户银行：

帐号：

税务登记号：

2、购房人（乙方）：

姓名：

地址：

证件号：

联系电话：

开户银行：

帐号：

3、坐落：

所在小区名（名称）：

法定代表人：

地址：

面积：

户型：

二、房屋的价格、支付方式以及交付标准

1、房屋总价：人民币（大写） （￥**万元）

2、支付方式：

首期支付方式：人民币（大写） （￥**万元）

（1）在本合同签订之日起（7）日内，乙方向甲方支付首期款；

（2）在乙方取得网签号后（30）日内，乙方向甲方支付第二次款；

（3）在甲方收到乙方全额付款（含完税价款）的（7）天内，甲方向乙方交付房屋。

3、交付标准：

（1）建筑面积：

（2）装修标准：

（3）交房时间：

三、质量保证及保修期

1、房屋质量：倘房屋存在合同规定的有质量问题，交房后免费合理保修。

2、质保期：自房屋交付之日起1年。

四、买卖双方权利和义务

1、甲方权利和义务

（1）甲方有权依法拥有、使用及处分房屋；

（2）甲方应当保证房屋符合要求，并保证不降低建筑质量；

（3）甲方应当协助乙方办理房屋抵押与落户等相关事宜。

2、乙方权利和义务

（1）乙方应当按合同约定及时支付购房款；

（2）乙方应当协助甲方办理房屋买卖合同开具、网签及公证等事宜；

（3）乙方没有按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同：乙方支付已交款项的万分之三十作为违约金。

五、契税问题及其他费用

1、契税：按照国家关于不动产交易的契税政策，契税在房屋交易和过户时一次性缴纳，缴纳比例为成交价格的1%。

2、其他费用：物业管理费、水、电、暖气等费用按照当地相关政策规定支付。

六、违约责任

不履行本合同或者违反本合同约定的任何一方，均应承担违约责任，并赔偿因该违约行为而给对方造成的损失。违约方应 赔偿因违约造成相应的法律费用和其他损失及延误履约所产生的违约金，违约金为总房款的2%。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，可另行协议、依法途径解决。

八、附则

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同经甲、乙双方签字并加盖公章之日起生效。

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