为什么增城房价暴跌（为什么增城房价暴跌原因）

今天给各位分享为什么增城房价暴跌的知识，其中也会对为什么增城房价暴跌原因进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、增城买房为什么增江便宜
• 2、造成房价暴跌的四种原因让人意想不到
• 3、大家都在说增城区房价暴跌了，可能吗
• 4、广州房价崩盘是真的吗

增城买房为什么增江便宜

增城买房比增江便宜的原因有很多，首先，增城的房价相对较低，而且地理位置优越，交通便利；其次，增城的房地产市场发展较快，投资者可以以较低的价胡旁格买到更多的御颤房子；最后，由镇做败于增城是一个新兴的经济发达地区，当地政府会采取一些政策来促进当地房地产市场的发展。

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造成房价暴跌的四种原因让人意想不到

记得前一段时间，融360房贷发布的一篇《10种现象预示房价暴涨》引发了众多购房者的热议，但时过境迁，随着近期苏州、杭州等重点二线城市房价出现松动，已经烫到热手的房地培衫产市场出现了些许回落的迹象，一时之间，房价暴跌可能引发的不利后果，扑面而来，席卷了各大媒体的头条。

但是融360房贷发现，抛开经济宏观因素不谈，我们的生活中还有诸多因素可以引发房价的暴跌，即便是相邻的小区甚至是左右邻居，也可能因为一些原因造成房价上的天差地别：

1、“凶宅”房价暴跌都无人问津

火灾、煤气泄漏、自杀、凶杀……凡是房子里死了人，在中国传统文化中，这个宅子就要被称作凶宅，普通人本能地都会选择远离。即使房主试图隐瞒信息，但或者经由新闻媒体的报道、或是微博微信的传播、或是邻居们的口耳相传，房主想要长期隐瞒真相基本不可能。

再者，如果刻意隐瞒房屋的真实属性，一旦被新业主发现“凶宅”真相，还会承担一笔不菲的经济赔偿损失。根据融360了解，房产中介员工在提供服务的时候，只要了解到房子中发生过命案、事故、自杀等情况，都要对购买者、承租者交代清楚，以免购买者或租户入住之后，从邻居口中得知详情，再将中介公司告上法庭。

据调查，“凶宅”的挂牌价格普遍要比普通房产低10%以上；在出租市场上，并不好严格测算房东的损失，因为一旦没人租，房子就只能空置。

2、买房远离信号塔 

如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。

有网友就向融360反应，原本房产在准备出售的时候周围没有建移动信号塔，现在却准备建造移动信号塔基站，而且距离楼栋不到15米，买家出于对家人、孩子有辐射伤害的影响，已经拒绝了报价，即便是在原有房价上便宜了10%，也不愿再成交。

另一方面，如果信号塔距离我们居住的地方极近，而其长期存在于我们的生活当中，那么有可能会对我们的健康造成极大的危害，甚至有致癌的可能。据国际癌症预防杂志称，发射塔附近居民患癌几率高4倍。

融360查阅到的新闻就显示，英国一楼顶安装上信号塔后8户人家6人患癌，该楼也被称为“死亡塔”。大量调查结果也让人触目心惊，人体发生多种肿瘤病变的概率与所受到的低频磁场辐射密切相关!有专家称长期靠近辐射源可致白血病，癌症几率是平均值的10倍!正是这些新闻和调查，让许多居民对信号塔感到恐慌，他们十分担忧这些信号发射塔会对孩子们产生不利的影响。毕竟贪图一时便宜而赔上健康实在是不值得。

3、房屋源中派产权到期 难贷款续期贵 

记得，前一段时间，温州有一批20年产权的房子，将陆续到期。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。这下可好，续期费都赶上一套新房的首付了，简直是得不偿失。

所以，在此之后，不少购房者愈发注意到房屋产权及房龄的问题，首先就是房屋产权到期涉及续期问题，虽然法律尚未作出明确规范，但是就目前楼市的火爆程度而言，续期费应当不会太便宜。

既然，续期费都可以买一套新房了，购房者又怎么会花费巨资买一套这样的房子呢？

另一方面，产权即将到期的房子，房龄自然也不“年轻”，银行在审批二手房贷款的时候通常会有“贷款期限+房龄”不超过40年的限制。换句话说，银行现在最长的贷款时间为30年，如果贷款30年，房龄就不得超过10年，而如果房龄时间越长，贷款年限就将缩短，还贷压力也将变大。

虽然，目前广州地区对于房龄限制有所放开，但毕竟影响有限。值得注意的是，二手房房龄达到20年或超过20年的银行基本不会放贷。

所以说，房屋产权即将到期的房产，房价暴跌在所难雹贺免。

4、学区划片 学区房不好使了

要说二手房市场上最火爆、最受关注、要加最高的房子就只能非学区房莫属了。不过，咱们国家的教育部已经决定，教推行“多校划片”，也就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校。

这个政策到底给学区房带来了多大的危机呢？举个例子，在一个学区内有重点小学A及一般小学B，而C小区原本是属于A小学的学区，D小区是属于B小学的学区。

但是新政一出来，C小区的孩子极有可能被分配到B小区上学，当然D小区的孩子也有可能获得去A小学上学的资格。

但问题是，这个政策给原本高价买入C小区房子的业主和那些有意出售房子的业主造成了极大的经济损失，毕竟好的学区房一般都是老旧小区，花费巨资就是为了给孩子一个好的教育资源。这下可好，一旦孩子没法入读好学校，很可能会造成鸡飞蛋打的局面。

不过话说回来，义务教育的基本原则是均分公共资源。原因很简单，大家都是公民，同样纳税，为什么好学校就只允许你家孩子上？为什么我隔条马路，就没有资格上？而且你家的房子，凭什么就比我们家贵了很多？

（以上回答发布于2016-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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大家都在说增城区房价暴跌了，可能吗

别人不限购或者增城喊陪差限购，就是增城房价暴跌郑皮之时，房乱侍产税出炉也是增城房价腰斩再斩之时，增城是刚需者的坟墓，买到就是接盘侠！

广州房价崩盘是真的吗

不是真的，广州房价一个月暴跌2000元/平方米？根据网易房产统计阳光家缘网签数据显示，8月份广州十区两市均价“应声回落”跌破1.2万元/平方米，创下今年以来楼价点，跌幅14.3%。但方圆地产首席液磨分析师邓浩志就指出，随着政府采取限价、限签等措施以及“双合同”泛滥，房价数据实际上越发“不靠谱”，楼盘“被降价指埋塌”。

8月楼价环比跌幅高达14.3%

自“新国五条”细则实施以来，广州官方公布的房价在7月份首次出现上涨，但很快8月全市均价就齐齐回落。唯圆据网易房产数据中心统计，8月广州十区两市网签均价创下今年新低，仅为11926元/平方米，环比下降了1992元/平方米、跌幅14.3%，同比跌幅1.3%。如果扣除增城、从化两市，8月份广州十区共网签4015套单位，环比下跌10.3%；十区网签价为14835元/平方米，环比下跌10.2%。

成交量方面，据统计，8月广州十区两市共网签7261套一手住宅，环比大幅上涨约15.7%，总数与今年6月成交量基本持平；但与去年同期7899套相比，同比下跌了近8.1%。

从网签面积看，8月份网签面积为769430平方米，环比上升4.4%，同比则大幅下跌13.6%，主要原因在于8月成交量集中在主推中小户型的刚需盘。

为什么增城房价暴跌的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于为什么增城房价暴跌原因、为什么增城房价暴跌的信息别忘了在本站进行查找喔。

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