福州二手房房价走势（福州二手房房价走势图）

福州二手房房价走势

简介：福州是一个经济发展迅速的城市，其二手房房价一直备受关注。本文将从多方面详细介绍福州二手房房价的走势。

一、福州二手房市场概览

目前，福州的二手房市场销售量稳定，价格波动较小。在近年的房价波动中，福州的房价整体呈现上涨趋势。其中，闽侯、仓山、鼓楼等区域的房价上涨最为明显。房源稀缺的区域，例如马尾、长乐等地，房价也出现了上涨的趋势。

二、近年房价走势

2013年至2018年间，福州二手房房价整体呈现稳中有涨的趋势，房价涨幅不断扩大。其中，2016年到2017年间是福州房价攀升最快的期间，这一时期的房价较去年同期上涨了20%。

三、福州各区域房价走势

1. 鼓楼区

在福州各个区域中，鼓楼区的房价增幅最大。从2014年到2017年，鼓楼区的房价上涨了22.5%。2018年初起，鼓楼区的房价略有下降。

2. 仓山区

仓山区的房价相对平稳，近年来增长较缓慢。但是，由于区域优势和发展前景，仓山区的房价逐年上涨。从2013年到2018年，仓山区房价的平均涨幅为16.7%。

3. 闽侯县

闽侯县的房价在过去的几年中呈现较快的上涨趋势。从2015年到2017年，房价上涨了20.6%。2018年更是出现了高达32%的涨幅。闽侯县的房价上涨原因主要在于区域内配套设施的完善以及交通配套设备的新增。

四、影响房价的因素

1. 供需关系

二手房市场的供需关系对房价的影响非常显著。市场需求较大，房价自然会上涨；反之，市场需求偏低，房价则会下跌。

2. 地段和交通

房屋所在地的交通状况和周边配套设施都会影响房价。例如，地铁、公交等交通设施的建设，都会提高附近房屋的价格。

3. 市场调控

政府的市场调控政策对房价的影响非常大。如果政府出台严厉的调控政策，例如提高首付比例、收紧贷款等，那么房价很可能会下跌。

总之，福州二手房房价走势受多个因素影响，市场主体应对市场进行深刻的了解和分析，做出正确的投资决策。

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