2009年上海房价（2009年上海房价暴跌）

简介:

2009年是中国房地产市场发生重要变化的一年，全国各地的房价也经历了不同程度的波动。在这种背景下，本文将聚焦于上海房价的变化。

多级标题:

一、上海房价波动史

二、2009年上海房价大幅下跌的原因

三、2009年上海房价的走势

四、2010年上海房价的预测

内容详细说明:

一、上海房价波动史

上海一直以来都是中国房地产市场的重要城市之一，其房价水平也一直较高。从2006年开始，上海房价出现了较大的波动，时而上涨，时而下跌，并在2007年年底达到了一个高峰。2008年全球性金融危机的爆发，也让上海房产市场出现了比较大的波动。随着房价下跌，购房热度也在持续下降，整个市场也进入了相对萧条的状态。

二、2009年上海房价大幅下跌的原因

2009年初的上海房价仍然比较高，然而资金不足、市场不景气等因素，使得整个市场的供需关系发生了很大的改变。在3、4月份的时候，上海房子销售量急剧下跌，然而价格却没有随着销售量下跌而降低。由于市场缺乏消费者的需求，房价的下跌趋势就越来越明显，加上政府的调控政策，使得2009年上海房价的下跌趋势愈发显著。

三、2009年上海房价的走势

2009年上海房价的下跌幅度还是非常显著的，整个市场出现了空房率上升、租金下降等不利的情况。在以前的两年中，房子价格一直在上涨，但是在2009年，价格下降了10%左右。而且，在2009年的后几个月中，不少房产项目出现了即将倒闭的风险，因此很多购房者都选择暂时观望，等待市场的发展再做决定。

四、2010年上海房价的预测

截至目前，很多专家均认为2010年上海房价将会继续下跌，整个市场的供求关系不容乐观。尽管有不少调控政策的支撑，上海房价的出现有回升的可能性，但是预计总体走势还是较为趋势性的下跌。

总体而言，上海房价在2009年中的下跌幅度是非常明显的，而且未来几年中，市场也不会有太大的变化。因此，购房者和开发商都需要谨慎考虑各自的风险。

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