外地户口在南京购房有什么要求（外地户口在南京购房有什么要求和条件）

外地户口在南京购房有什么要求

简介： 近年来，南京的经济和房价水平水涨船高，吸引越来越多的外地人前来购房。但是，外地户口在南京购房需要注意哪些要求呢？本文将为您详细介绍。

一、购房资格

按照国家规定，外地户口在其它城市购房需满足以下条件：1.法定结婚年龄；2.有合法稳定的职业和收入来源；3.已在当地连续缴纳社保或个税满1年。此外，根据南京的政策规定，外地购房者还需具备南京市社保缴纳满1年以上或南京市个税满2年以上的条件。

二、购房证明

外地购房者需要提供的购房证明与本地购房相同，包括身份证、户口本、婚姻证明、职业收入证明、社保或个税证明、购房合同等。

三、购房面积限制

在南京，外地户口购房福利并不比本地户口多。如果购房者已拥有房产，新购房面积最多只能是原房屋面积的90%，且总面积不得超过140平方米。

四、贷款限制

南京市财政局规定，外地购房者在南京购房的首付款比例需不低于房价的50%。此外，外地购房者还需要满足银行贷款额度的限制，不得超过房屋总价的70%。

五、公积金贷款

南京市规定，外地购房者也可以通过公积金贷款购房，但需要提供南京市的社保或个税证明，同时也需要在南京连续缴纳公积金满1年以上。

六、购房税费

外地购房者在南京购房需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和房产税。其中，契税为房屋交易总价值的1%至3%；个人所得税为房屋交易差价的20%；房产税为房屋共有人按照各自资产占比缴纳，计算方式为房屋评估价值的1.2%至1.5%。

综上所述，外地户口在南京购房需满足的条件还是比较多的。购房者需要提前做好规划和准备工作，保证能够顺利购房。同时，购房者还应该了解当地的房产政策和规定，避免出现不必要的麻烦。

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