北京房产新政（北京房产新政策解读）

本篇文章给大家谈谈北京房产新政，以及北京房产新政策解读对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、北京买房资格最新政策
• 2、北京二套房首付新政策2022
• 3、北京买房最新政策
• 4、北京首套房首付新政策2023

北京买房资格最新政策

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一、京籍家庭的购房资格

根据相关规定，拥有北京户口的家庭，兆野可以在北京市拥有2套房子，也就是说在北京如果还没有购买过房产，那就可以再购买2套，如果已经拥有1套房产了，那就只能购买1套。如果是北京户口的单身人士，可以在北京市拥有1套房子，就是说如果名下已经有房了，就不能再购买房子了。

另外，如果是有北京市户口的家庭想要在通州范围内买房，需要在满足北京市限购条件的情况下，再满足以下一个条件：

1、在北京市已经有一套住房，且已经在通州住了3年及以上的北京户籍家庭。

2、在北京市已经有一套住房，且在通州缴纳了3年以上社保或者个人所得税的北京户籍家庭。

3、用于北京市户籍但是没有房子的家庭。

二、非京籍家庭的购房资格

如果不是北京户口的家庭，只要连续在北京缴纳5年及以上的医社保或者个人所得税，就可以在北京购买1套房子。另外，如果没有北京户籍，想要在通州买房的话，在满足北京市房屋限购条例的基础上，同时还必须在通州缴纳3年及以上的医社保或者个人所得税。

三、港澳台侨家族蔽喊庭的购房资格

在北京没有房子，但是在境内工作或者学习的港澳台侨家庭，可以在北京市购买1套房子。需要注意的是，除了该有的买房证件之外，这类家庭还要提交相关的通行证和护照。

四、外籍家庭的购房资格

在北京市没有房子，但是有工作类签证的外籍家并燃庭可以在北京市购买1套房子。同样，在购房的时候，要提交有效的护照证件以及身份证明。

编辑总结：北京对购房的限购政策把控非常严格，业主在购买的时候，应该先核实自己是否有购房的资格，以免做无用功。以上关于北京买房资格最新政策就介介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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北京二套房首付新政策2022

在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

房产证岁培（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋坦隐共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记乎信唯机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

北京买房最新政策

北京买房最新政策有：限购政策、停售政策、二套房首付新政策等。

1、限购政策

对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年含以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居档瞎民家庭，限购1套住房（含新建商品行芦空住房和二手住房）。因此外地人在北京只能购买一套住房。

2、停售政策

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年含以上在本哗陵市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

北京购房注意事项

如果要是在北京以外的城市贷款购买过一套房，符合购房条件在北京再贷款购房的，首付款应当在百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

北京买卖房政策经过个税方式验核买房资格，应当连续5年含以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不可以中断，补缴无效。

集体户口没有以上限制，可是集体户口如今不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收自己的户口，同事出具接收证明，盖章有效。这样才可以在被京购房。

以上内容参考：北京住房和城乡建设委员会官网-购房政策

北京首套房首付新政策2023

2023北京首套房首付新政策如下：

降低首付比例，调整非普认定标准，取消认房又认贷，真对改善类需求，或许有人会开玩笑认为是唯一没有被割过的楼市韭菜，会推出一个新概念的社区，购买此类房产的，可以把首付比洞渗盯例降低，在途贷款还完算首套，且非普认定标准从原来的环线、单价、总价、面积、容积率调整至只认140平米的面积，这是一种变相松绑的喊镇现象。

现在的中国楼市，急需风向标来带动市场回暖，因此一线城市和强二纳和线城市必须先火起来，然后才能带动板块轮动，先富带动后富，最终实现共同富裕。尤其是上海和北京，这两个超级城市，目前的首付比例还很高，而且都实施认房又认贷。

买房注意事项

弄清自己的购房需求：有些人购买房屋只是想要进行投资，有些人买房只是为了过渡，因此购房者在买房前一定要弄清自己的购房需求是什么。如果是5年内没有换房的打算，那么在挑选房屋的时候就要把房屋舒适性放在首位，并考虑到日后家庭人员的数量。

准备资金：对于很多人来说，买房都算得上是人生中很大的一笔支出，因此购房者在买房之前就需要先准备好资金，不管是全款买房还是贷款买房，这都不是一笔小数目。购房者如果按揭供房的话，首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质，所以要提前计划并准备好。

以上内容参考：百度百科—2023北京首套房首付新政策

北京房产新政的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于北京房产新政策解读、北京房产新政的信息别忘了在本站进行查找喔。

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