鞍山买二手房（鞍山买二手房注意事项和手续）

今天给各位分享鞍山买二手房的知识，其中也会对鞍山买二手房注意事项和手续进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、鞍山购买二手房如何提取公积金?
• 2、鞍钢住房公积金贷款二手房地址
• 3、鞍山二手房交易税怎么收啊
• 4、鞍山二手房交易税费都有那些？

鞍山购买二手房如何提取公积金?

住房公积金提取业务流程如下:

1.职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位核实后,出具《提取申请书》一式二份。集中封伏猛铅存户职工到分中心或管理部申请开具《提取申请书》。

2.职工凭《提取申请书》及其他提取申请资料,到单位缺好缴存住房公积金的分中心或管理部申请提取住房公积金,分中心或管理部出具《提取通知书》,由职工签字确认提取金额。

3.职工当日持分中心或管理部审核确认的《提取申请书》一式二份及《提取通知书》一式三份,当日到建设银行办理支款手续。

4.职工将建设银行付款确认后的《提取通知知好书》一份退给单位,作为单位记账凭证。

提取条件

住房消费提取包括住房消费一次性提取和住房消费按月提取。

1.一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房

2.按月提取:包括偿还住房贷款本息;支付配租或**招租补贴的经济租赁房房租。

非住房消费提取包括销户提取和按月提取。

1.销户提取:包括离、退休;农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁;到国外、港、澳、台地区定居;完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系;领取失业保险金;被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位解除或终止劳动关系;住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年;到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金;职工死亡或被宣告死亡。 较原有提取政策,增加了农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁和到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金两种原因的销户提取。

2.按月提取:包括被纳入本市城镇居民最低生活保障范围或特困救助范围的;家庭成员患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障碍性贫血、风心二狭二闭、脑血管畸形、脑血管意外、坏死性肠梗阻、肝萎缩、严重复合性外伤、严重电击伤、各种癌性病变)住院治疗的。 较原有提取政策,增加了被纳入特困救助范围提取原因。

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鞍钢住房公积金贷款二手房地址

您好，鞍钢住房公积金贷款适用于位于鞍山市内的二手房。鞍山市是辽岩衫猛空宁省下辖的一个地级市，位于辽宁东南部，毗邻渤海和山海关。鞍山市是中国著名的钢铁重镇，其中鞍钢集团是中国最大的钢铁企业之一。因此，鞍山市的房地产市场也相对活跃，二手房数量较多，价粗知腔格相对稳定。

鞍钢住房公积金贷款的适用范围包括鞍山市的市区和各县（市）区内的二手房。具体位置可以在鞍山市住房公积金管理中心进行咨询和查询，也可以通过房产中介机构了解相关信息。

需要注意的是，鞍钢住房公积金贷款的申请条件和具体操作流程需要符合鞍山市住房公积金管理中心的要求。同时，购买二手房需要注意房屋的产权情况、房屋质量等相关问题，建议购房者在购房前进行充分的了解和调查，以避免不必要的风险。

鞍山二手房交易税怎么收啊

二手房交易税全国一个标准。

买方：1.5%的契税和0.05%的印花税；桥没卖方：0.05%的印花税和20%的个人所得税（差价的20%或房价的1%），不足五年的房产还要缴纳5.5%的营哗神业税，满五年的免。

没敏芦纳有房产证千万不要买，公证同样不起作用。一定要等房产证出来以后才能交易，否则要自担风险。

鞍山二手房交易税费都有那些？

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、

买房人应缴纳税费：1、

契税：房款的1.5%

（面积在稿衫144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、

交易费：3元/平方米3、

测绘费：按各区具体规定

4、

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、

卖房人应缴纳税费：

1、

交易费：3元/平方米2、

营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、

个人所得税:房产交易盈利稿扮部键敬灶分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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