杭州共有产权房（杭州共有产权房最新消息公告）

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本文目录一览：

• 1、杭州市共有产权房如何申请？
• 2、杭州共有产权房购房条件
• 3、杭州共有产权房有哪些楼盘
• 4、杭州共有产权房和商品房区别
• 5、杭州人才共有产权房申请条件

杭州市共有产权房如何申请？

2023年杭州共有产权房的申请条件一共可分为杭州户籍和非杭州户籍两种情况。

共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，购房者需满足当地的申请条件才可报名共有产权房。2023年杭州共有产权房的申请条件一共可分为杭州户籍和非杭州户籍两种情况。

其中，杭州户籍的家庭需满足的条件为主申请人市区户籍早弊满一定年限、申请家庭一定年限内在市区无房、单身申请人士需满30周岁；非杭州市区户籍的家庭需满足的条件为主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》、申请家庭一定年限内在市区无房、主申请人在市区连续缴纳社保或个税满一胡迅定年限、单身申请人士需满30周岁。

杭州共有产权房的申请程序

杭州共有产权房的申请程序的第一步为发布受理公告，当地的开发企业需制定销售方案交由政府部门审核，然后由政府部门发布受理公告，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等内容。

杭州共有产权房的申请程序的第二步为资格审核，满足申请条件裤睁此的家庭应在规定时间内提交申请表，然后由政府部门按相关规则确定和公布配售摇号选房的排序名单。

杭州共有产权房购房条件

户籍:1、主申请人已在市区注册一定年限。2、申请家庭在市区无房一定年限。3、单身棚旁申请者必须年满30岁(含)。杭州非户籍家庭:1、主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》。2、请家庭在市区无房一定年限。3、主申请人在市区连续缴纳社保或个税达到一定年限。4、单身申请者必须年满30岁(含)。杭州共有产权房申请流程:1、申请预售。开发企业应当制定销售方案，经市或者区住宽亮房保障实施部门批准后，申请建设项目预售许可。2、发布公告市或区住房保障实施部门出具受理通知书，明确房源情况、准入条件、申请审核程序等内容。3、资格审查链巧橡申请家庭提出申请，经审核后，按规定确定配售摇号房排序名单并予以公告。4、抽签选房子。符合条件的家庭参与摇号分配，按照摇号顺序选房。放弃选房或选房后放弃的家庭，自第二次选房结束之日起两年内不得再申请共有产权保障住房。

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杭州共有产权房有哪些楼盘

杭州现有18个共有产权房，最多的是西湖区和临平区，各有3个，富阳区、滨江、余杭、上城区分别有2个，拱墅区、萧山区、钱塘区、临安区各有1个。

近期，已经有不少共有产权房项目开始公示规划，包括西湖区三墩北、滨江区襄七房、拱墅区康桥等。西湖区的三墩北单元地块共有产权房项目，占地面积约10.73万方，是差拆裤目前用地面积最大的共有产权房项目。

项目距离古墩彩虹轩只有七八百米左右，周边的生活氛围非常成熟，龙湖水晶郦城、绿都云和湖等商品房小区也在附近。滨江区襄七房单元共御碰有产权房项目占地面积约1.19万方，东至江虹路，南邻中南幕墙大厦，西接中南建设大厦，北至滨康路，距离聚才路地铁站约300米。

高层住宅

滨江区的另一个共有产权房规划用地在康悦香庄北侧，预计可建约632套房源。周边有海康威视、华为杭州虚简研究所、新华三等高新大厂，板块目前在售的绿城华润晓月映翠。上城区的笕桥单元地块，是距离武林广场和钱江新城两大中心最近的项目，到武林广场的直线距离约8公里。

上城区另一个共有产权房位于牛田单元地块，共规划7幢高层住宅，计划开发住宅364套，小区内还规划了一处景观水池。拱墅区康桥单元地块共有产权房项目，规划了13幢高层住宅，小区中心位置设计了480方的室外体育场和100方的文化活动场地。

杭州共有产权房和商品房区别

区别如下：

1、土地获取方式的差异：现阶段枣游尺，公有住房的土地出让采用“限房价、竞地价”的模式，土地拍卖一开始就限定了该地块的销售价格。虽然也有普通的商品住宅用地，但并不是所有的土地都是“限竞”的。

2、不同的产权：公有住房是国家共同拥有的，限制了购买者的使用和处置的权利，而所有权则属于购买者。购买人的产权份额，以同地段、同品质普通商品住宅的平均售价为基准。磨培个人和国家共有财产的7:3或5:5，这主要是根据购买者的经济情况而定。一般商品房在完成购买手续后，购买者享有全部的所有权。

3、购房条件差异：公有产权房的申请条件要比一般的商品住房更加苛刻，除了要符合规定的购房条件之外，还必须具备其它的条件。

4、贷款的不同：贷款的比率是以住房贷款为基准的。也就是最低30%的首期商业贷款。而一般商品住房的第一套普通住房的首付比例为35%，其他的则为40%；二房的话，一般房子的首付是60%，而不是一般的房子是80%。

5、转让的区别：五年内共有产权住房不得转让。五年后，可由中介公司购买其所占份额，或以市场价格凳高将其所占份额转让给符合资格的家庭。一般商品住宅的转让不受五年期和买主的限制。

购商品房注意事项有哪些

如果购买未完成的商品房，将有下列风险。产权证书的取得时间不能确定；若要办理产权证明，须缴付附加的费用，如需缴纳土地出让金；只有取得了使用权，才能获得所有权证书，无法进行市场买卖；有可能被政府强行拆除违建。

商品房同样属于商品，在签订合同时，如果未出现协议或法律原因，则应对违约方承担违约责任。

杭州人才共有产权房申请条件

杭如旦州共有产权房申请条件1、杭州户籍家庭:(1)主申请人具有一定年限以上的城镇户籍；(2)购房家庭符合本市限购政策，且在市区无房达到一定年限；(3)单身报名者须携橡培年满30周岁(含)；(4)政府规定的其他条件。2、杭州非户籍家庭:(1)主申请人持有《浙江省居住证》或《浙江省引进人才居住证》；(2)主申请人在申请辩唯前已在市区缴纳一定年限的社保或个人所得税；(3)购房家庭符合本市限购政策，且在市区一定时间内无房；(4)单身报名者须年满30周岁(含)；(5)政府规定的其他条件。“一定年限”要等具体细则出台后才能明确。

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