按揭房卖房流程（还着贷款的房子怎么出售）

按揭房卖房流程

简介：

随着人们生活水平的提高，越来越多的人选择按揭买房。不过，有些人可能要卖掉自己的按揭房，那么，卖房流程到底是什么呢？下面就为大家详细介绍一下。

多级标题：

一、准备工作

二、选择售房方式

三、签订合同

四、房屋过户

内容详细说明：

一、准备工作

1.核实房屋产权：卖房前，首先要核实自己的房屋产权，确保所有权、使用权、收益权等各项权利都清晰明确。

2.整理房屋证件：卖家需要整理好相应的房屋证件，包括房产证、国有土地使用证、规划许可证、建筑工程规划许可证等。

3.整理房屋相关费用：卖家需要整理好房屋相关费用的缴纳证明，如物业费、税费、水电费等。

二、选择售房方式

1.委托中介：卖家可以选择委托专业中介进行卖房。中介公司会负责整理房屋资料、发布广告等工作，并与买家进行联系洽谈。

2.自主售房：卖家也可以选择自己出售房屋，自行发布广告、联系买家等。

三、签订合同

双方在约定的价格和卖房条件下签订房屋买卖协议书，并支付预付款。在约定时间内将尾款及其他费用交齐，经公证后办理房屋过户手续。

四、房屋过户

1.双方到当地房管部门办理房屋过户手续。

2.买家支付所有相关税费，卖家交付房屋产权证。

3.买家和卖家签署过户手续协议并公证。

4.过户完成后，买家将过户证原件交还给卖家。

总结：

卖房流程虽然复杂，但只要注意细节，积极配合相关部门完成每一个环节，就能够顺利完成卖房。同时，在卖房过程中需要注意房屋证件和资料的真实性和完整性，以免影响过户手续的顺利进行。

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