南京房产中介经纪人（南京房产中介经纪人工资）

19mjcom 阅读：52 2024-03-18 13:18:00 评论：0

本篇文章给大家谈谈南京房产中介经纪人，以及南京房产中介经纪人工资对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、买南京二手房如何选择房产中介？
2、在南京怎么挑选房屋中介，求经验
3、房产中介经纪人去哪里考证？考什么证
4、房地产经纪人考试今年南京还能考吗

买南京二手房如何选择房产中介？

第一，购房者要查询所选中介的企业态碧规模、企业文化，以及公司营业执照和贷款合作银行，还有经纪人档案信息等是否具备国家认可的房地产经营项目，如果发现中介未经合法注册登记，经纪人证号也名不副实，那么你就应立即停止交易，并向有关部门核实和举报，这样才能维护自己的权益。

第二，在购买南京二手房时谨慎交付个人的详细资料，避免在合同签订前把房地产证、身份证，以及私章等个人资料和物品交给中介，这样会使其有可乘之机，容易引起法律纠纷。

第三，要求中介组织买卖双方见面，认真审查交易房屋的权属状况和使用现状，避免中介“低吸高执赚取差价”，从而让自己上当受骗。

第四，在签证南京二手房交易合同时，准确了解签证合同的人员是否具有经纪资格或职业律师资格，是否详细地为你解析南京二手房交易合同的各项条款。同时要明确中介费帆庆所包含的的项目及支付办法，这样能避免中介“适设名目”违规收费。

以上态闭握内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

在南京怎么挑选房屋中介，求经验

找中介，找对中介公司很重要，有以下几点建议，希望可以帮到你

一、看资质

《房地产经纪管理办法》第十五条明确规定房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。如果门店里没有公示，说明这家中介公司可能不规范，要小心。如果有公示，可以拍照，然后向当地主管部门、行业协会查询真伪。

二、看品牌和口碑

有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常管理、培训等制度都更完善，服务能力更强，就算出了问题，也跑不了，其处理纠纷等问题也较为透明。品牌是要靠历史积累和规模来证明的，而不是花钱砸广告就有了品牌。

第三，是从业时间长短和对周边房源的熟悉度，买卖一套房子是一个较复杂的过程，里面牵扯到很多问题。从业经验丰富的经纪人能帮我们有效的规避风险。对周边房源熟悉能帮你找枯敬悔到更优质合理的房子。

第四，服务态度和是否用心办事，关于你的各种问题，经纪人是否站在你的角度了解过关于房子的各种情况，能够在你询问之前落实房子的各项信息，进而流利的解答相关问题。试探办法，出其不意的突然问他或者电话咨询。教你如何找到靠谱的房产经纪人和中介公司？

第五、看经纪人专业度和服务细节

通过和经纪人沟通，看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚，来辨别专业水平的高低。

挑选中介注意以下几点

看证件是否齐全

1查验其营业执照、房地产经纪机构（或分支机构）备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。一般正规的房产中介公司，都会把这几个证挂在店内明显之处，以便客户进店验查。如果对此仍有怀疑的话，购房者可以到工商局等相关机构对其资质进行查询。

看机构规模与品牌

2在选择中介公司的过程中，品牌和信誉也是购房者要着重考虑的部分，一般知名度较高的品牌房地产中介公司，都有比较严格的内部管理机制以及信用体系。

另一方面，公司的规模越大，其资金实力也就越雄厚，操作也越趋向于规范。而且其资源管理网络系统也更加完善，大型的品牌中介具备一定的规模，渠道较广，手中掌握着丰富的客户信息和房源信息，能够满足多样化、个性化、特色化消费者的需求，为客户提供快速、优质的服务。

看反馈与口碑

3选择房产中介时还要注意查看其口碑是否良好。购房者可以通过身边的亲戚朋友打听候选中介的新闻，也可在网络上搜集房产中介的各种信息，这可以使购房者从更直观的层面上作出观察和选择。

看准收费模式与标准

4不同的品牌中介，具体的操作模式也各有不同。但正规的机构都会以国家相关政策为准明码标价，并按合理的标准进行收费，购房者也可以通过货比三家的做法，多去了解其他同行中介的收费标准与模式，以便更好地了解行情。

看有没有专业素质的经纪人

5正规的中介公司会在员工正式上岗前对员工有统一的培训和考核，以保证为客户服务的经济人能快速、优质的解决客户的问没正题。

我们可以从经纪人的穿着是否得体、谈吐中对市场的认知度、指导买卖时对交易流程的熟悉度等侧面问题中看出一个中介公司的专业程度。

选择技巧六

是否使用示范文本

6购房者可以查看中介是否使用建设（房管）、工商等部门制定的合同示范文本，在签订合同时要求承办的执业经纪人在合同上签字并注明资格证书编号。

挑选中介经纪人有技巧

一是看仪表

对自己负责的人才能对卖方的房子负责。

二是看专业度

专业度是选择经纪人的首要条件包括其对房产的了解程度、对交易流程的熟悉程稿枯度、对合同税费阐述的清晰程度甚至对客户心理的把握程度等。

三是看其在公司的职位

中介个人职位的高低往往与其业绩、资历挂钩，职位越高，其专业度以及成交记录一般会更高。

四是看从业时间和历史成交记录

从业时间和历史成交记录影响的综合实力，综合实力强的经纪人会能为客户节省更多的时间，带来大的效益。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

房产中介经纪人去哪里考证？考什么证

报名条件经纪人（满足下方任意条件之一方可报名）

（一）通过考试取得房地产经纪人协理职业资格证书后，从事房地产经纪业务工作满6年；（二）取得大专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年；（三）取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪禅数业务工作满2年；（四）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年其中从事房地产经纪业务工作满1年；（五）取得硕士学历（学位）工作满2年其中从事房地产经纪业务工作满1年；（六）取得博士学历（学位）

经纪人考试详解：考试共4科，考试成绩保留有效期4年，4年内全部通过即可拿证。考务费90每科，可一次报名四科也可以报任意数量科目考试都是客敏颂观题单选和多选和材料分析（里边也是单选和多选）总分150分 90分及格。多选题漏选可以得0.5份，错选不得分。

报名协理证条件及考试详情

【协理】初级资格证报名条件是高中或中专以上学历，无需工作经验和从业年限，考2科，成绩保留2年。每科120分，72及格。

报名准备相关材料

（1）1寸免冠白底正片

（2）身份证扫描件

（3）学历证明

（4）和工作证明

（5）公司营业执照复印件（按照我们发的模板填写盖章就可以）。

考试基本信息

房地产经纪人专业人员资格考试分为两次（四月份和十月份）各一次

每年两次考试13个试点城市：四月份（北京、天津、上海、重庆、大连、深圳、沈阳、南京、杭州、武汉、成都、石家庄、长沙）