按揭房买卖交易流程（2021年按揭房买卖交易流程）

简介：在如今的房地产市场中，很多人选择按揭购买房屋，为了使大家更具备相关的知识，让我们来了解一下按揭房买卖交易流程。

一、房产查询

在购买任何的房屋上，首先需要进行房产查询。这其中包括查看房屋权属清晰度和房屋质量状况，透过查询可让我们更清楚房屋的实际情况，避免因为一些隐形瑕疵导致以后的麻烦。

二、核实贷款额度

核实贷款额度是按揭购房过程中一个非常重要的环节，需要将个人的收入、资产以及支出等进行详细核算，同时了解当地的房贷政策和规定。根据现有的政策，首付需要占总房款的20%-30%，贷款余额需要在二十年之内还清。

三、签订购房合同

在核对贷款额度之后，我们需要和购房者进行签订购房合同，这是双方权益的保证，对于任何房屋新旧、面积、地段、质量等问题进行详细、全面的条款，避免其中任何的问题。

四、物业过户

在购房合同签订后，需要进行物业过户操作，过户前需要先核实转让方的身份和房产权，然后前往房产管理中心进行售房申报，咨询代理商处的相关政策和手续，完成开发商、购房者和代理商等三方的签字确认。

五、办理按揭手续

完成物业过户之后，我们需要前往银行办理按揭手续，需要提交一个购房合同，以及其它相关的证明材料，等待银行对申请进行审批，一般需要等待五个工作日。

六、按揭批贷

银行对申请进行审批后，需要进行按揭批贷，通过审核后，银行将发放贷款，购房者需要在特定的时间内选择付款方式，并在每个月按时偿还相应的贷款额和利息。

七、房屋交付

当所有的手续完成之后，购房者就可以将房屋交付，并完成购房流程。最后，购房者需要缴纳物业管理费，完成电力、水、气等服务的安装，以确保生活的舒适。

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