什么叫商品房是什么意思（什么样的房子叫商品房）

简介：

商品房是指开发商按照国家有关规定，在自有土地上集体或者个人建设的、符合国家有关法律法规、建筑标准和质量标准的、销售给购房人并取得房屋所有权的住房。那么，什么叫商品房，具体意义是什么，下面进行详细说明。

多级标题：

一、商品房的定义

二、商品房的特点

三、商品房的分类

四、购买商品房的注意事项

内容详细说明：

一、商品房的定义

商品房是指房屋开发商按照国家有关规定，采用自有土地，经过规划设计、建筑施工而形成的住房，销售给购房人并取得房屋所有权。商品房是建设部门授权开发商开发的普通住宅，其销售价格由市场决定，属于市场经济的产物。

二、商品房的特点

1. 商品房在市场经济中是按市场价销售的，房屋价格由供求双方的大环境及开发商定出，与土地价格无关；

2. 商品房的产权是明确的，购买者可以获得房屋所有权，并依法享有对该房屋及其附属设施的自主支配权；

3. 商品住宅按照不同的标准被划分成多个类型，如普通住宅、商业住宅、精装修住宅、花园住宅、别墅等。

三、商品房的分类

根据国家建设部门的定义，商品房主要分为以下两种类型：

1. 普通商品房：主要为了满足居民日常生活需求，建筑面积一般不超过90平方米；

2. 商业商品房：主要为交通便利、地段优越、配套设施齐全的商业地产，建筑面积较大，价格较高。

四、购买商品房的注意事项

1. 查验房屋的产权证书，确保购房者拥有房屋所有权；

2. 检查房屋的实际面积是否与所购买房屋的面积一致；

3. 观察房屋的周边环境，了解房屋的交通、商业、教育等配套设施；

4. 注意购买合法的商品房，谨防非法开发商欺骗。

结论：

综上所述，商品房是指在自有土地上集体或个人建设的、符合国家相关标准的住房，并销售给购房人并取得房屋所有权的住房。购买商品房需要注意以下事项：购房者必须查验房屋的产权证书及实际面积，观察房屋的周边环境及配套设施，并选择合法的商品房。

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