包含商品房买卖合同示范文本的词条

简介：

商品房买卖合同是指开发商和购房人签订的一种协议，约定了双方的权利和义务，是保障购房人权益的重要法律文件。以下是商品房买卖合同示范文本。

多级标题：

一、合同双方及房屋信息

二、商品房交易的价格及支付方式

三、商品房的交付及交付时间

四、商品房的质量保证

五、商品房交付前的验收及交付手续

六、违约责任及其他条款

七、合同解除

八、争议解决

内容详细说明：

一、合同双方及房屋信息

本合同的双方为（开发商名称）和（购房人名称），购房人同意购买开发商所建（房屋名称/楼盘名称）的（房屋地址）。

二、商品房交易的价格及支付方式

1. 商品房总价款为（数字大写）人民币（数字小写）元整，其中定金人民币（数字小写）元，剩余尾款人民币（数字小写）元，在（合同约定时间）前一次性付款。

2. 在购房人按期付款完毕后，开发商应向购房人提供房屋产权证书等相关过户手续资料，购房人应承担过户相关费用。

三、商品房的交付及交付时间

1. 商品房的交付时间为开发商通知购房人支付尾款的时间起（合同约定时间）个自然日内。

2. 商品房应当符合国家相关建筑、工程质量标准要求，开发商承诺房屋交付时已完成竣工验收，没有未经竣工验收的工程质量问题。

四、商品房的质量保证

1、开发商承诺在全面建设工地实行全部覆盖的保险，为购房人提供施工质量保证。

2、开发商承诺为购房人提供免费保修服务期限为两年，自房屋交付之日起计算，保修期内房屋质量问题由开发商承担。

五、商品房交付前的验收及交付手续

1、购房人有权在房屋交付前对验房，开发商承诺及时整改验房过程中发现的问题，并对交付的房屋无质量问题及瑕疵进行担保。

2、房屋验收合格后，开发商和购房人应签署确认交房书并办理产权过户及相关交付手续。

六、违约责任及其他条款

1、如因购房人原因导致无法按期付款或违反房屋交付手续等，应赔偿开发商相应违约金和损失费用。

2、双方约定的期限如有任何未能执行或未能履行的，应认定为违约。

七、合同解除

1、双方协商一致，可以解除本合同。若购房人需解除合同，应在购买定金后15日内提出申请，已交纳的房款由开发商扣除定金后返还购房人。

2、一方协商一提，一方不同意解除本合同的，不得单方解除，如违反约定自行解除本合同的，应承担相应责任。

八、争议解决

如双方在履行合同过程中发生争议，双方应本着诚信和谅解的原则协商解决；协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。

以上是商品房买卖合同的示范文本，作为购房人需要认真阅读并了解各项权利及义务。购房人签订房屋买卖合同时应当先阅读完整份合同并确认清楚相关条款，避免在后期产生与开发商的纠纷。

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