深圳楼市调控新措施（深圳楼市调控新措施对于刚需二套房是好是坏）

简介：

近日，深圳房地产市场调控迎来了新的措施。在此次政策调整中，深圳市政府提出了多项新措施，旨在遏制房价上涨，保障市民购房需求，引导房地产市场健康发展。

多级标题：

一、新措施概述

二、限购政策再升级

三、房贷利率将上浮

四、加强对房地产市场的监管

五、鼓励企业租赁住房建设

内容详细说明：

一、新措施概述

深圳市政府近日出台的新房地产调控政策中，包括限购政策再升级、房贷利率将上浮、加强对房地产市场的监管等多项措施。此次政策的出台旨在有效遏制房价上涨，保障市民购房需求，引导房地产市场健康发展。

二、限购政策再升级

深圳市政府要求，购买深圳市内第二套及以上的住房的家庭必须提供深圳市缴纳个人所得税的个人所得税完税证明。对于个人所得税完税证明不在深圳市的，需提供完税证明和相关银行流水证明等相关材料。此外，购房人需在6个月之内进行办理房屋加名、赠予、置换均视为再次购房。

三、房贷利率将上浮

深圳市政府要求，购买深圳市内第二套及以上的住房的家庭，首付款比例不低于50%，且不得使用商业性个人住房贷款。同时，由于央行基准利率上调，深圳市的房贷利率也将随之上浮。

四、加强对房地产市场的监管

深圳市政府要求，各区、各相关部门要加强对房地产市场的监管。对于不符合规定的房产销售活动，要及时予以查处和处理。同时，要加大对房地产开发企业、监管机构等的监管力度，提高违规成本和风险意识。

五、鼓励企业租赁住房建设

为缓解市民住房需求，深圳市政府提出，鼓励企业开展租赁住房建设，并支持设立住房租赁平台。此外，政府还将大力发展公共租赁住房，支持社会机构开展集体土地建设租赁房等。

总之，深圳市政府推出的新房地产调控政策实施严格，旨在控制房价上涨，保障市民的实际购房需求，引导房地产市场健康发展。对于房地产市场参与者来说，需要及时了解政策变化，适应新的市场环境，积极适应政策修订后的市场形势。

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