天津买房攻略（天津买房攻略2023）

今天给各位分享天津买房攻略的知识，其中也会对天津买房攻略2023进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、天津买房攻略是什么
• 2、天津河西区的方程义
• 3、购房技巧有哪些以及怎样去选购房子
• 4、天津在哪里买房子合适
• 5、天津贷款，天津贷款申请，天津贷款攻略汇总
• 6、天津哪个小区有赚房

天津买房攻略是什么

现如今各大城市对于购房者都有一定的要求，必须要满足相关购房条件才可以。那么，下面小编就带您一起来看看天津买房攻略以及在天津买房有哪些政策。

天津买房攻略

1、选择低价低的楼盘：地价是影响房价的重要因素，如果地价过高，那楼盘的价格肯定也不低。2、选择品牌房地开发商：品牌房地开发商所建的房屋质量与哗毁信誉肯定是比较有保证的，并且物业也是相对比较好。3、选择性价比高的：可以按照不同楼盘的房价、地段、周边配套设施、户型等方面来进行比对，从雀手中选出性价比高的房屋。

在天津买房有哪些政策

1、 外地人在天津购房首先在要有本市户口的担保人，并且还要能够出具本市的收入证明以及流水明细。此外还必须严格按照购房程序来进行，例如需要提供户口本、身份证等相关证件。

2、 按照当下天津市的购房政策，外地的住房公积金是不能用在天津购房中。

3、属于国家或是天津市的高层次或是重点产业紧缺的人才，且在本市持有居住证的工作者，购买唯一住房可以暂免征收房产税。

4、满足在天津本市工作且暂住证满3年以上的购房者，在本市购买唯一住房可以暂时勉去缴纳房产税，若是未满3年的购房者，就必须缴纳相应的房产税，待满3年后，房产税可给予退还。

文章总结：以上就是关于天津买房攻略以及在天津买房有哪些政策的相关内容，希望对大家有所顷芦嫌帮助。想了解更多有关与房产方面的内容，请继续关注齐家网。

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天津河西区的方程义

天津河西区的方程义做买房攻略

河西区，隶属天津市，是天津市中心城区之一，天津市党政军机关所在地，是天津的行政中心、商务中心、金融中心、文化中心，也是天津市国际交往和对外开放交流的重要窗口。地处天津市东渗此南部。

东临海河与河东区丛搜迅相望，西与南开区、西青区交界，南与津南区毗邻，北与和平区接壤，总面积42.21平方公里。2020年，河西区常住人口82.22万人，户籍人口90.93万人。截至2021年10月，河西区下辖14个街道，河西区人民政府驻绍兴道4号。

河西区，因地处海河西岸而得名。民国33年（1944年），日伪市政当局将六区、十区合并，仍称第六区。1956年，六区改称河西区。河西区驻有：天津医科大学、天津财经大学、天津科技大学、天津外国语大学、天津体育学院。河西区是全国文明城市、国家卫生城市、“十四五”时漏唯期“无废城市”、全国双拥模范城。

2020年，河西区地区生产总值989.63亿元，增长2.1%。其中，第二产业增加值45.56亿元，增长8.4%。服务业（第三产业）增加值944.07亿元，增长 1.8%。

购房技巧有哪些以及怎样去选购房子

买房子是一件非常令人筋疲力尽的事情，每个买家的经历都可以写成一个故事，可以说一百个人心中有一百个不同的看法，对于那些没有买房经验的人来说仔岩饥，要掌握一些购房技巧为好。那么，购房技巧有哪些？怎样去选购房子？

一、购房技巧：

1、购房技巧——好位置。

购房技巧：无论您是生活还是投资，您应该做的第一件事就是查看位置。一个好位置对房地产来说太重要了。

2、购房技巧——开发商的实力。

购房技巧：开发商的资本削减导致执行事件，这在房地产行业并不罕见，因此开发商在选择建筑物时的声誉和实力非常重要，值得向开发商购买。知名开发商，无论他们是建立优质的内部服务还是社区服务。

3、购房技巧——不要买偏僻的房子。

购房技巧：最好不要选择太偏僻的位置。一般而言，远程位置的财产属于“您只需要的房间”。最好不要在舒适的住所或上一期的认可空间购买。往返远程建筑物的时间成本也非常大，以后换房时会相对成问题。

4、购房技巧——选多个开发商都抢的地区。

购房技巧：如果一个批次中只有一个开发商，那么这个区域不应该太好，如果多个品牌的开发商在同一个位置，那么该区域的未来发展空间应该更好，并且多个属性的积累应该产生一个虹吸效应。这里有更多的空间供您欣赏。

5、购房技巧——买中型及以上的楼盘。

购房技巧：房地产的规模太小，内部支持设施肯定不完整。整个住宅区的生活质量不会太高。因此，在选择房地产时，应尽可能选择大型房地产，并相应改善其公共设施和配套设施念返。

二、怎样去选购房子？

1、交通。

交通是我们应该考虑的因素。因为无论您是单独驾车还是乘坐公共交通工具，都应该考虑交通的便利性。

2、配套。

周围的设施一定要完整。例如，上班族，你只需要找到一个地方买点菜，或者直接有一个饭馆解决吃饭问题。可能没有必要使用综合商业购物中心；对于老人的家庭可以更方便的医院或附近的一个休闲公园枣和，比商场还要重要。

3、楼层。

买家应根据其构成和家庭喜好选择地板。年轻人喜欢摩天大楼，但老人和孩子不应该选择过高。另外，经济形势不容忽视，楼层越高，价格越贵。

4、类型。

首先公寓是不是方形的，其次，功能分区是否合理，面向南方的房子是第一个选择，其次是东南，再次是西南方向，最后一个朝向北方。

5、品质。

房子的质量无疑是最基本的要求。房子的检查过程中，你也可以多留意墙壁，角落，天花板，插头和项目的其他部分的质量。

6、物业。

该物业是业主的管家，良好的性能可以让人感到舒适与宁静和舒适，可以参考下物业公司。

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天津在哪里买房子合适

天津在东丽区买房子合适。

东丽区地理位置优越，地处天津滨海开发带、海河重化工带、京津塘高速公路高新技术开发带，毗邻天津经济技术开发区、保税区、高新技术产业园区，接受三劳三区的辐射.东丽区处在中心城区和滨海新区之间，按照天津市的发展战略讲叫做双城双港双向发展。从两个区的互动方面，东丽区必定要受到影响和辐射，必然给经济发展，带来一个很活跃的氛围。

区内交通便捷，津滨高速，津京塘高速，并且在区界内有多个出口，京塘、津塘二线，津汉、津芦、外环线，规划快速路连接线等十余条干支公路，四通八达。京山铁路北环铁路过境，并有相应货场坐落东丽，全国最长的客运轻轨铁路，京津城际列车全程只需30分钟，天津津滨轻轨贯穿东丽，区境内有多个站次，拥有40多条国际国内航线的天津滨海国际机场坐落区内。

买房如何选择地段？

1、要考虑下班的公司所在地。如果距离太远，上下班会特别不方便。

2、如果父母住得近，照顾父母会更容易，探望父母的频率自然会更高。

3、枝型考虑你有多少容量以及你可以在哪里买房，包括首付和贷款。

4、市中心的交通和购物各方面都会好一些，但空气会更差，慧闹房价会更高。

5、如果赶时间，应考虑现有房屋。如果不赶时间，可以考虑期房。在这种情况下，地铁将是一个不猛碧猜错的选择。

6、一定要避开污染严重的地方，附近有工厂的房子不要买，这对你的健康影响很大

天津贷款，天津贷款申请，天津贷款攻略汇总

;     猴年已经来临，在天津的小伙伴们有时难免会遇到资金困难的时候，这时候会想到申请贷款，但是很多人还不清楚在天津贷款需要什么条件之类的，所以，针对天津贷款的一系列问题，总结天津贷款的攻略给大家参考。

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天津哪个小区有赚房

针对个人情况很多答主都已经给了很具体回复，今天我给大家补充介绍一下天津市六区、环城四区、远郊五县，希望大家看完能对天津有一个初步认知。

目前，天津市共下辖16个市辖区，中心城区至外环线所围合区域，是天津市人口密度最高的地区，其主体由市六区：和平区、河西区、南开区、河东区、红桥区、河北区组成。按照服务业功能，中心城区按照“金融和平”、“商务河西”、“科技南开”、“金贸河东”、“创意河北”、“商贸红桥”的功能定位。

环绕市区的环城四区为东丽区、西青区、津南区、北辰区。

远郊五县：武清区、宝坻区、宁河区、静海区和蓟州区。

滨海新区是副省级区，由原塘沽区、汉沽区、大港区以及天津经济技术开发区等区域整合而成。

一、市六区

天津分三条环线：内环，中环，外环，但是主城区不是放射性发展，因此参考意义不大。和北京相反，天津以南为尊，民间说法，有上三区（和平、河西、南开）和下三区（河东、河北、红桥）之分。

1.和平区：随着天津租界的飞速发展，自从1920年代起，该区域便逐渐成为天津的经济、教育以及文化中心且延续至今，位于天津市中心，拥有天津市76%的历史风貌建筑和名人故居，全市最丰富的教育资源。均价5.5万元/㎡。

2.河西区：位清掘于天津市中心东南部，海河西岸，是天津市重要的政治活动、国际交往、经贸科技文化交流中心。天津市人民政府、梅江富人区等都位于该区域内，与毗邻的和平区共享天津市区的区域核心和经济中心的称号。均价3.4万元/㎡。

3.南开区：位于中国天津市城区西南部，是天津市智力密集、科技发达的高教科研基地，区内驻有久富盛名的南开大学、天津大学等16所高等院校。均价3.2万元/㎡。

4. 河东区：是天津的发祥地之一，故有“先有大直沽、后有天津卫”之说。距离滨海新区最近，是市区连接滨海新区的前沿，实现天津市经济中心战略东移的要地。均价2.5万元/㎡。

5. 河北区：“近代中国看天津，百年天津看河北”，区内拥有大量的名人故居和历史遗迹。是天津市重要工业大区。作为重要交通枢纽的天津站、天津北站和京津塘高速公路进出口均位于区内。均价2.4万元/㎡。

6.红桥区：是天津商业的发祥地，估衣街上的元隆、谦祥益、瑞蚨祥等绸缎庄是古老而久负盛名的老字号，“津门三绝”中的狗不理包子、耳朵眼炸糕都是在红桥一带诞生的。区内天津西站将成为连接南北大动脉的京沪高速铁路的重肢漏要枢纽站。均价2.5万元/㎡。

二、环城四区

从面积上来讲，市六区的面积总和不及任一环城区面积的1/2。市六区主要是存量房，老破小居多，新盘很少，城市规划落后的主城区并不能承载人口快速增长带来的压力，于是，环城四区就成了主要的外溢承接地。整个天津城市的拓展和建设，已经彻底进入到了环城时代！

要说环城四区，必须提到外环线。外环线是天津市的一条环城公路，承担货运交通，截流和减少穿越市区的车辆，全长71.34公里，环线距市中心平均约10公里，市六区一定在外环内，但外环内并不一定都是市六区。

1.西青区

（1）经济：位列环城四区GDP排行头名，经济强区，市政建设兑现能力强。

（2）区位：大家仔细看天津地图的话会发现，天津是南北纵深长，东西宽度窄，因此西青区距离市区更近，而且环抱上三区中的南开和河西区，是承接都市核心功能区向西、南拓展的重点区域，区位优势明显。

（3）交通：京沪高铁天津南站坐落在西青区内，乘坐高铁半小时即达北京，5小时即达上海。地铁2、3、5、6号线在区内设有站点。

（4）其它：西青是天津唯一的国家卫生城区，卫生环境好；区内还有大学城、年画发祥地、霍元甲故居等，拥有浓厚的人文气息，舒适宜居。

（5）房价：西青新房住宅项目单价在1.7w-2.3w左右。

2.北辰区

（1）区位：天津市的老工业基地和经济强区，位于天津的北大门，是距北京最近的环城四区之一，坐享京津翼一体发展的红利。

（2）拥有最丰富的轨道交通：1条高铁，北部新区站，是京滨城际铁路站点之一，将成为北京、天津与邻近城市之间重要的交流节点；6条地铁，目前运行的地铁线路有1、3、5号线；在建地铁线路有4、10号线；规划地铁线路有7号线。

（答饥核3）外环拓圆：未来的天津必然是以外环线为界的“中心城区”逐渐取代“市内六区”，而"外环拓圆"之后，北辰区就成为了环城四区中，位于环内面积最大的区域。

注：外环线既是货运交通线，还是天津行政区域划线，天津实施尾号限行政策，限行区域正是以外环线为分界线，而且环内不允许有厂房生产。

（4）房价：北辰新房住宅项目单价在1.2w-2.5w左右。

3.津南区

（1）区位：西连河西区，东邻天津港，处于天津市经济发展的主轴上，是综合型城市辅城，承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的黄金走廊，但是距北京稍远。

（2）配套：环境好，天津土著居多，人气旺，可见的商业、医疗、教育配套成熟，非常宜居。在建的国家会展中心是继上海、广州之后，商务部确定的第三个国家级会展中心，建成后将成为中国北方最大的国家级会展中心，综合配套区包括酒店、商业、会议、办公与餐饮。同类的梅江会展中心商圈已经成为天津的富人区。

（3）教育：区内有海河教育园区，已汇集天津大学、南开大学在内的10余所大学，人文气息浓厚，园区免试接受南开学校九年一贯制教育，优质学区片。

（4）交通：目前运行的有地铁一号线，6号线在建，规划8号线。

（5）房价：津南新房住宅项目单价在0.8w-2.2w左右。

4.东丽区

（1）区位：地处津滨发展主轴，东接滨海新区核心区，西连中心城区，总面积477.34平方公里，其中225平方公里纳入滨海新区，发展定位为以空港为核心的现代综合服务区。

（2）交通：目前运行的有地铁2、6、津滨9号线，4、10号线在建，规划8号线。区内还有天津滨海国际机场。

（3）房价：东丽新房住宅项目单价在0.9w-3w左右。

大致来说：改善型住房在西青，发展规划看北辰，刚需自住选津南，空港工作定东丽。

三、远郊五县

1.武清

（1）区位：武清区位于京、津两大直辖市的中心点，是京津冀三省市的交汇点。

（2）交通：京津城际武清21分钟到北京；六条高速公路穿境而过，武清区政府距通州区政府82km，开车大约1.5h。

（3）教育：武清的杨村一中不错，可是高中是需要考的，武清区2019年参加中考的考生有1万多人，但招生人数只有980人，是真正的“千军万马过独木桥”。

（4）房价：武清新房住宅项目单价在0.9w-2w左右。

2.静海

（1）区位：静海区位于天津西南部，东北、东南分别与天津市西青区及大港区接壤，未来定位发展循环经济、生命健康、旅游度假等产业，建设宜居宜业、产城融合的新兴城市。区内热度最高的区域就是团泊新城，新城中心区域为团泊风景区的团泊湖，是12个杭州西湖面积的总和，风景宜人，空气清新，附近楼盘很多，之后会写关于团泊湖版块专题。

（2）交通：静海区政府距天津市政府30.5km，开车46min。

（3）教育：团泊东区有南开翔宇分校；团泊西区有北京师范大学附属学校，12年一贯制从小学到高中。另外静海一中在天津高中也是名列前茅。

（4）房价：静海新房住宅项目单价在0.7w-1.3w左右。

3.宝坻

（1）区位：位于天津市中北部，东侧与河北省唐山市玉田县接壤，北侧与天津市蓟州区接壤，西侧与河北省廊坊市香河县接壤，南侧与天津市武清区与宁河区接壤。

（2）交通：未来宝坻18分钟到北京。2条高铁在建：京唐城际铁路（建成后直达北京城市副中心及唐山市）、京滨城际铁路（建成后直达北京城市副中心，天津市区，天津机场，滨海新区等主要城市节点），1条规划：津承城际。

（3）教育：天津重点中学宝坻一中。

（4）房价：宝坻新房住宅项目单价在0.8w-1.4w左右。

4.蓟县

位于天津最北部，是天津市唯一的半山区，也是天津市的“后花园”，其中盘山别列为国家级风景名胜区，清乾隆皇帝发出"早知有盘山，何必下江南"的感叹。绿色工业、旅游文化产业和生态农业为其重点打造产业。未来将重点发展文化旅游、健康养老、绿色食品和战略性新兴产业，打造京津冀一流旅游目的地和休闲之都。

5.宁河

位于天津市东北部，位居京津唐和曹妃甸工业区中心地带, 距市区约80公里，是国家优质小站稻、棉花和商品粮生产基地县。

小结：①需要注意的是单论高考郊县的高中不比市区差，但也是需要考的。

②远郊距市区远，区域割裂感明显。

③武清的客户群体，以北漂和外来投资客为主；宝坻的发展模板是武清，静海是价值洼地，蓟县玩耍，宁河吃蟹。

四、滨海新区

（1）区位：位于天津东部沿海地区，距天津市政府50km，是中国北方对外开放的门户、制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，由原塘沽区、汉沽区、大港区等区域整合而成。虽然受“挤水分”持续影响，经济及财政收入增速不及预期，但其战略地位突出，总体经济及财政实力排名仍是第一。

（2）交通：京津城际延伸线，滨海站到北京南站约1h，到天津站约0.5h。天津地铁9号线（东海路-天津站），滨海新区塘沽主城区到达天津市区1小时左右。

（3）教育：如果满分是5分，市区是5分，津南、武清、滨海新区是4分，其它环城区是3分。

（4）房价：滨海塘沽（核心区域）新房住宅项目单价在0.9w-2.4w左右。

同样一个和市区割裂的区域，如果你是制造业物流业高新技术业工作者，去滨海是可以考虑的。

以上简单梳理了天津各区域概况，希望大家能对天津有初步认知，想了解天津落户、看房买房信息的大家可以参考我以下连载文章，有任何问题大家可以即时联系。

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天津买房攻略的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于天津买房攻略2023、天津买房攻略的信息别忘了在本站进行查找喔。

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