回迁房属于商品房吗（回迁房是属于商品房吗）

简介：

随着城市发展和城市规划的不断调整，一些居民可能要面临回迁安置的问题。那么，回迁房属于商品房吗？下面我们来详细了解一下。

多级标题：

一、何为回迁房？

二、回迁房是否属于商品房？

三、回迁房的购买流程及注意事项

内容详细说明：

一、何为回迁房？

回迁房也称为安置房，是政府在拆迁时向居民提供的免费房屋。这些房屋大多是由政府投资兴建或者由企业进行配套开发。回迁房主要是为了给被拆迁的居民提供安置和补偿，让他们恢复原有的居住条件。

二、回迁房是否属于商品房？

回迁房一般不被认为是商品房，因为它们的用途和构造都有所不同。商品房是指由开发商自行筹集资金，在合法条件下取得土地使用权、办理房屋预售许可证和测绘规划许可证，按预售规定的标准进行销售的住宅房屋。而回迁房则是由政府按照拆迁房屋安置方案、相关法规以及协议规定向被拆迁人提供的房屋，通常没有开发商，也不属于市场交易。

三、回迁房的购买流程及注意事项：

1.购买流程：回迁房的购买需要符合相关规定和条件，一般需要向拆迁安置办公室提出购房申请，申请人需要提供身份证明、拆迁补偿证明、拆迁补偿款收据等相关资料，还需要具备相关的购房资格。购房时需要承担一定的购房款，但相较于市场房屋价格会有所优惠。

2.注意事项：购买回迁房也需要注意相关细节。在购买前，可以多了解关于回迁房的相关政策、法规及规定，确保自己符合购买条件。同时，对房屋的质量等方面也需要仔细考虑，可以进行房屋验收、参考买房指南，避免购买到质量不好的房屋。

综上，回迁房虽然不属于商品房，但在拆迁安置等方面扮演着重要的角色。在购买回迁房时，需要仔细了解政策法规，确保自身的购房资格，并注意房屋的品质问题，避免出现不必要的麻烦。

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