广州买房政策（2023广州买房政策）

简介：

广州市的房产政策一直备受关注，随着时间的推移，政策也不断地调整和完善。本文将为您详细阐述现阶段广州的买房政策，包括限购政策、公积金政策以及税费政策等内容。

一、限购政策

自2017年9月开始，广州市实施限购政策。其中，限购范围为广州市区、增城区、从化区，凡是没有在此范围内连续缴纳社保或个税满2年的非本市户籍居民家庭，均不得购买第二套住房。此外，广州市还规定，非本市户籍居民家庭不得购买限价房。此项政策的实行，旨在控制房价上涨，遏制投机炒房行为。

二、公积金政策

广州市的公积金政策非常优惠。根据最新规定，购房人的公积金贷款最高可贷款总额的70%，最高贷款期限达30年。此外，首套有房的买家还可以将贷款额度提高至80%。

三、税费政策

除了房价本身，购房者还需要面对大量的税费，这也是广州市民关心的问题之一。 目前，广州市的出售住房契税税率为1.5%，个人所得税税率为20%。而购买新房时，需要支付的税费包括增值税、土地出让金和印花税等。其中，增值税税率为5%，土地出让金则根据不同的区域、面积和用途等费用标准而异。印花税则按照房屋总价的1.5%征收。

总之，广州市的房产政策中限购政策最为严格，但公积金政策优惠程度也比较高，而税费政策则需要购房者仔细计算，以避免出现意外支出。

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